Vous souhaitez acheter un bien en Espagne ?
Peut-être imaginez-vous un processus simple :
- 🛫 Un vol, quelques visites, une signature… et vous voilà les clés à la main ?
- ☀️ Une terrasse ensoleillée, des apéros face à la mer…
Mais… savez-vous vraiment dans quoi vous embarquez ?
Parce qu’en réalité, acheter en Espagne est bien différent de ce que l’on croit.
“Là, vous pensez sérieusement à fermer cette page, non ?”
On vous comprend.
Ce n’est pas le discours habituel des agences.
Mais justement : on ne fait pas comme les autres.
Et si vous êtes encore là, c’est sans doute que vous cherchez autre chose qu’un simple vendeur.
L’Espagne ne fonctionne pas comme la France
Et c’est là que les complications commencent.
🔍 Le notaire espagnol ne vérifie pas tout. Contrairement à la France, il ne contrôle pas les dettes sur le bien, les servitudes, ni même certains éléments essentiels du contrat.
“Attendez… Le notaire il vérifie pas ? Vraiment ?”
Oui. Et c’est pourquoi notre service juridique vérifie tout ce que le notaire ne fera pas.
📑 Les documents sont rédigés en espagnol juridique. Avec ses subtilités, ses expressions propres, et des notions qu’on ne retrouve pas en droit français.
“Mais je parle espagnol, ça suffit pas ?”
Parfois oui, souvent non. C’est pour ça que nous traduisons et expliquons chaque document, point par point.
💼 L’administratif est dense. Demander le NIE, ouvrir un compte bancaire, modifier les contrats d’énergie, comprendre la fiscalité… rien n’est intuitif.
“Je vais devoir faire tout ça… seul ?”
Non. On s’en occupe pour vous, de A à Z.
🗺️ Et la recherche de bien ? Annonces peu à jour, agences peu réactives, visites mal organisées, négociations difficiles…
“Non mais là vous exagérez un peu, non ?”
On aimerait. Mais ce sont des retours que l’on entend tous les jours, de gens venus seuls.
Et si vous avez déjà tenté d’obtenir une vraie réponse d’une agence contactée via Idealista…
Bonne chance ! 😅
👉 Ceux qui ont essayé savent très bien de quoi on parle.
Et s’ils lisent cette phrase, elle devrait leur parler.
Et peut-être vous dites-vous :
« Mais pourquoi est-ce aussi compliqué d’acheter un bien à l’étranger ? »
Justement : notre mission, c’est de vous simplifier tout cela, sans que vous passiez à côté de ce qui compte.
Vous vous dites peut-être
« Ils en rajoutent pour justifier leurs honoraires… »
On comprend.
Mais ce qu’on vous raconte ici, c’est ce que les clients découvrent une fois qu’il est trop tard.
Nous, on préfère vous le dire avant.
Nous, on préfère être transparents dès le départ.
Même si, parfois, ça peut refroidir ceux qui espéraient « faire comme le cousin d’un collègue qui a acheté en deux jours, sans aide et sans problème ». 😉
C’est pourquoi nous avons créé Olé Immobilier
Un accompagnement global, francophone, humain, efficace.
Pas une agence classique. Pas un avocat isolé. Mais une équipe complète, sur place, pour vous accompagner du début à la fin, sans zones d’ombre.
Notre objectif : que chaque décision que vous prenez soit éclairée, chaque étape soit fluide, et que le jour de la signature soit un moment de joie, pas de stress.
“Donc ils ne font pas que chercher des biens ? Ils gèrent aussi le juridique ?”
Exactement. Notre valeur, c’est d’unir tous les aspects — recherche, juridique, administratif — dans un seul accompagnement clair.
Ce que nous faisons pour vous
✅ Recherche ciblée selon vos critères réels et votre mode de vie
✅ Pré-visites détaillées avec vidéos, commentaires et retours complets
✅ Vérification juridique intégrale : dettes, cadastre, urbanisme, conformité, etc.
✅ Traduction et explication claire de tous les documents en français
✅ Organisation logistique des visites si vous venez sur place (planning, traduction, accompagnement)
✅ Gestion complète de la documentation : réservation, compromis, acte notarié
✅ Aide à l’obtention du NIE, ouverture de compte bancaire, contrats d’eau, électricité, internet…
✅ Présence et accompagnement chez le notaire (ou signature à distance si vous préférez)
✅ Service après-vente inclus : nous assurons gratuitement les démarches essentielles post-achat
➡️ Et si vous le souhaitez, nous proposons aussi des services complémentaires à la carte (travaux, fiscalité, location, gestion, etc.) — tout est clairement détaillé dans le mandat que vous signez, pour une transparence totale dès le départ.
“Attendez, vous gérez TOUT ça ? Même après l’achat ?”
Oui. Parce qu’on sait que le plus compliqué ne s’arrête pas à la signature.
Tout est géré. De manière claire, fiable, et en français.
❌ Acheter seul, c’est souvent…
-
Chercher un avocat…
-
Trouver un traducteur… sans garantie de qualité
-
Contacter des agences… qui défendent les vendeurs
-
Lire des contrats en espagnol juridique… sans rien comprendre
-
Organiser des visites à distance… ou prendre l’avion sans certitude
-
Gérer seul le NIE, la banque, l’électricité, l’eau, les impôts…
-
Signer chez le notaire… sans être vraiment accompagné
-
Et une fois la vente faite ? Débrouillez-vous 🙃
“Mais qu’est-ce qu’ils me racontent ? Je peux le faire tout seul !”
Oui. Bonne chance. 😉
(Et si vous avez déjà essayé de joindre une agence sur Idealista, vous voyez exactement ce qu’on veut dire.)
✅ Avec Olé Immobilier, c’est:
-
Un seul interlocuteur francophone pour tout centraliser
-
Une recherche ciblée, des pré-visites filmées, des avis objectifs
-
Un audit juridique complet : dettes, cadastre, urbanisme, propriétaire
-
Tous les documents traduits et expliqués en français
-
L’organisation logistique des visites sur place, avec traduction
-
La gestion administrative complète : NIE, banque, contrats, fiscalité
-
Un accompagnement jusqu’au notaire — et après la signature
-
Un service humain, réactif, sans stress, 100% orienté acheteur
Notre valeur ajoutée concrète
🕐 Mandat flexible – jusqu’à 18 mois
Prenez votre temps. Aucun stress. Pas de frais de renouvellement.
“Ah bon ? Je ne suis pas pressé, justement.”
Parfait. Vous avez jusqu’à 18 mois pour trouver le bon bien, sans pression.
🛡️ Vérification juridique incluse
Pas besoin d’un avocat à part. Tout est pris en charge.
“Mais du coup, j’ai quand même une vraie sécurité juridique ?”
Oui. Notre service juridique vérifie chaque point et vous explique tout en français.
🧾 Gestion 100 % administrative
NIE, compte bancaire, contrats… on s’occupe de tout.
“J’avais aucune idée qu’il y avait autant de paperasse…”
Et c’est normal. On vous guide ou on fait à votre place, selon vos besoins.
🌍 Couverture nationale
Votre projet évolue ? Nous aussi. De Barcelone à Malaga.
“Et si je change d’avis sur la région en cours de route ?”
Aucun problème. On adapte nos recherches, sans changer de mandat.
💬 Documents bilingues et protecteurs
Transparence totale, compréhension garantie.
“Enfin une traduction claire de ce que je signe…”
Oui. Tout est rédigé en espagnol (valable légalement) ET en français pour vous.
🧲 Accès à des biens exclusifs
Grâce à nos réseaux professionnels sur place.
“Donc je peux visiter des biens que je ne verrais pas autrement ?”
Exactement. Et souvent à des prix plus justes grâce à nos négociations.
✍️ Signature à distance possible
Depuis chez vous, sans déplacement.
“Je n’ai même pas besoin de retourner en Espagne pour signer ?”
Non. Vous pouvez signer à distance avec procuration, tout est sécurisé.
Parlons franchement.
Oui, acheter en Espagne, ça a un coût.
Oui, il y a des impôts.
Oui, ce n’est pas “gratuit” d’être propriétaire à l’étranger.
Mais justement : on préfère vous le dire dès maintenant.
🧾 Il y aura des frais de notaire, des taxes locales, des obligations fiscales. Il faudra aussi faire une déclaration annuelle (même si vous ne louez pas).
Et non, tout ça n’est pas “optionnel”, c’est la réalité. Et on est là pour vous la rendre simple à comprendre et bien gérée.
Notre valeur ajoutée, c’est ça aussi : la clarté.
Vous dire les choses. Sans enjoliver. Sans discours marketing. Avec la même sincérité qu’on vous doit si on veut travailler ensemble sereinement.
C’est ce que nos clients ressentent, et c’est ce qu’ils apprécient.
Le mandat : comment ça fonctionne ?
Le mandat, c’est tout simplement le document qui encadre notre collaboration.
Il est bilingue (français/espagnol), signé en ligne, et conçu pour garantir une relation de travail claire, sécurisée et transparente.
🤔 “Mais à quoi ça sert, concrètement ?”
Très bonne question.
Le mandat, c’est ce qui nous permet de travailler pour vous, et de le faire bien :
👉 Il nous autorise à vous représenter dans vos recherches en Espagne.
👉 Il définit nos engagements, nos obligations, nos tarifs, et la durée de l’accompagnement.
👉 Il nous donne le cadre nécessaire pour lancer un vrai travail de fond, dans la durée.
💶 Le mandat est payant : 550€ TTC, remboursés si vous achetez un bien.
Ce montant, versé au démarrage, n’est pas une avance sur commission, ni une formalité.
C’est ce qui nous permet de mobiliser, dès le début, du temps, une équipe, et des moyens concrets pour votre projet.
“Pourquoi est-ce qu’on ne commence pas gratuitement, comme d’autres ?”
Parce que chez nous, l’engagement est réel dès le premier jour.
Quand on démarre un projet, on ne “tente pas notre chance”.
On consacre des dizaines d’heures à :
- des recherches ciblées sur le terrain,
- des pré-visites filmées et commentées,
- des vérifications juridiques avec nos experts,
- des échanges avec agences, notaires, avocats, banques…
👉 Et on le fait même si vous ne signez jamais rien.
Parce que parfois, un client change d’avis.
Parce qu’un projet évolue. Parce que la vie change. Et c’est normal.
Mais de notre côté, le travail est fait. Et il a une vraie valeur.
🤝 C’est pour ça que ce modèle est juste.
Le mandat nous engage à vous offrir le meilleur accompagnement possible, sur la durée.
Et en retour, il vous engage à nous confier ce projet sérieusement, dans une vraie logique de confiance mutuelle.
💡 Nos clients comprennent que la valeur n’est pas uniquement dans la signature finale.
Elle réside dans tout ce qui précède: les recherches ciblées, les visites, les vérifications juridiques, les négociations et qui rendent justement cette signature possible, sereine, et sécurisée.
Vous vous en doutez : une équipe complète mobilisée pendant plusieurs mois, avec un accompagnement aussi personnalisé, ne peut pas reposer uniquement sur un mandat à 550€.
Ce montant lance la mission, mais notre vrai modèle repose sur la réussite de votre achat. C’est à ce moment-là que nous sommes rémunérés.
Et c’est aussi pourquoi nous avons tout intérêt à ce que votre projet aboutisse, dans les meilleures conditions.
Une dernière chose
Oui, notre page est longue.
Oui, on vous dit tout, même ce qui ne fait pas « rêver ».
Mais c’est volontaire.
Parce qu’on pense que la transparence, c’est le début de la confiance. Et que si vous achetez en Espagne, vous méritez de le faire en pleine conscience.
Pas à l’aveugle. Pas sur un coup de tête.
Et surtout, pas seul.
À très vite ?
Ils ont acheté en Espagne avec Olé Immobilier
Rien ne vaut des exemples et des témoignages concrets pour vous montrer comment nos clients ont réalisé leur rêve d’acheter en Espagne en toute sérénité.
Nos tarifs en 2 étapes
Nous croyons à la clarté dès le premier contact. C’est pourquoi nous affichons nos tarifs en toute transparence, fiers qu’ils figurent parmi les plus compétitifs du marché.
