Achetez en Espagne en toute sérénité
Notre équipe francophone vous accompagne à chaque étape
Recherche de votre bien idéal- Organisation des visites
- Accompagnement pour toutes les démarches administratives
- Sécurisation de votre achat immobilier
Les défis de l’Achat Immobilier en Espagne
Acheter un bien en Espagne peut sembler simple, mais en réalité, cela comporte des défis majeurs
Risques juridiques considérables
En Espagne, le notaire ne vérifie pas les aspects légaux de la vente. Sans accompagnement, vous pourriez hériter de dettes ou de litiges cachés.
- 🛑 Découvrir des impayés de charges ou de taxes associés au bien.
- 🛠️ Faire face à des litiges de propriété ou à des problèmes de servitudes non déclarées.
- ⚠️ Rencontrer des erreurs cadastrales ou des constructions illégales non régularisées.
En cas d’erreur, vous seriez tenu de payer tous les impayés ou de gérer seul les litiges juridiques.
Complexité administrative
Obtenir le NIE, ouvrir un compte bancaire, gérer les contrats d’énergie, tout cela peut vite devenir un casse-tête.
En cas de retard dans l’obtention du NIE, vous risquez de perdre votre acompte ou même la réservation de votre bien, car sans NIE, il est impossible de finaliser une transaction immobilière en Espagne.
Barrière linguistique
Négocier, comprendre les subtilités des contrats en espagnol et éviter les malentendus peut s’avérer compliqué.
La langue espagnole, notamment dans le contexte légal et immobilier, comporte des termes spécifiques qui peuvent prêter à confusion. Un simple malentendu lors de la négociation ou une mauvaise interprétation d’un contrat peut entraîner des erreurs coûteuses. De plus, les administrations et notaires espagnols ne parlent pas toujours couramment français ou anglais, ce qui peut compliquer les échanges.
En outre, contacter des agences immobilières locales qui ne parlent pas français peut être un véritable défi, surtout pour négocier à distance par téléphone. Le jour de la signature chez le notaire, il est indispensable de comprendre parfaitement les documents signés. En Espagne, le notaire doit vérifier que l’acheteur comprend bien les termes de la vente, nécessitant soit une maîtrise de l’espagnol, soit la présence d’un traducteur professionnel.
Sans une maîtrise parfaite de la langue, vous pourriez signer des documents sans en comprendre toutes les implications, risquant ainsi de faire des erreurs coûteuses.
Perte de temps précieuse
Gérer seul un achat immobilier en Espagne implique de nombreux allers-retours, des heures passées à comprendre le marché local et à organiser des visites souvent décevantes.
En l’absence d’un accompagnement professionnel, vous devrez organiser chaque visite, souvent en coordination avec plusieurs agences locales. Cela signifie de longs déplacements, parfois pour découvrir que les biens ne correspondent pas à vos attentes. De plus, chaque procédure administrative peut prendre des semaines, voire des mois, si elle n’est pas gérée correctement dès le départ.
En tentant de tout gérer seul, vous risquez de perdre un temps précieux et de manquer les meilleures opportunités immobilières.
L’accompagnement à l’achat en Espagne
Conseils sur les zones d’achat
Profitez de nos conseils d’experts pour découvrir les opportunités d’achat uniques sur place.
Sélection des biens
Notre équipe effectue une sélection minutieuse des biens immobiliers répondant parfaitement à vos critères.
Pré-visites
Explorez vos futurs biens grâce à nos visites virtuelles captivantes ! Économisez temps et déplacements inutiles entre votre pays et l’Espagne.
Financement sur mesure
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, en trouvant la meilleure solution de financement et en optimisant les délais.
Obtention des NIE
Nous nous chargeons de l’obtention du Numéro d’Identification des Étrangers en Espagne (NIE), obligatoire pour l’achat immobilier, pour une procédure simplifiée et sans tracas.
Planning des visites
Votre agent immobilier en Espagne organise l’itinéraire des visites et vous accompagne lors des visites sur place. Nous optimisons votre temps en planifiant soigneusement les visites.
Vérifications juridiques
Notre service juridique vous offre des vérifications complètes du bien, assurant votre tranquillité d’esprit lors de l’acquisition immobilière.
Traduction complète
Traduction des documents en français pour assurer votre compréhension de nos services et démarches en Espagne.
Avec vous chez le notaire
Accompagnement et traduction complète lors de la signature chez le notaire, expliquant en détail chaque étape du processus.
Négociation du prix en votre intérêt
Nous nous engageons à négocier le prix de vente dans votre intérêt, vous garantissant ainsi les meilleures conditions pour votre acquisition immobilière (voir nos exemples récents).
Accompagnement à la banque
Nous vous accompagnons dans l’ouverture de votre compte bancaire en Espagne et dans le changement des titulaires des contrats d’énergie (électricité, eau, internet, etc.)
Aide à l’obtention de la licence touristique
Nous vous offrons notre assistance pour obtenir la licence touristique, vous permettant ainsi de profiter pleinement des opportunités de location en toute conformité.
La Solution Olé Immobilier
⏳ Mandat Flexible : Prenez Votre Temps
Avec notre mandat, vous disposez de jusqu’à 18 mois pour trouver le bien parfait. Pas de pression, pas de frais de renouvellement.
✅ Ce que vous gagnez :
- Plus de temps pour faire un choix réfléchi.
- Un accompagnement adapté à l’évolution de votre projet.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Stress et frais supplémentaires pour renouveler un mandat.
- Pression liée à des délais fixes.
- Un achat précipité par un mandat de trop courte durée
Notre mandat flexible peut durer jusqu’à 18 mois, vous permettant de trouver votre bien idéal sans aucune pression temporelle. Un projet immobilier nécessite du temps de réflexion et de recherche.
💸 Économisez : Les Frais d’Avocat Sont Offerts
Nous incluons une vérification juridique complète pour sécuriser votre achat, sans frais supplémentaires.
✅ Ce que vous gagnez :
- Une économie importante sur les frais d’un avocat en Espagne.
- La tranquillité d’esprit : tout est sécurisé et géré pour vous.
🛡️ Ce que vous évitez :
- La recherche d’un avocat local fiable.
- Des frais juridiques souvent imprévus et élevés.
Nos experts travaillent avec des avocats francophones pour garantir un achat est conforme à la législation espagnole.
🛠️ Accompagnement Clé en Main
De l’obtention du NIE à l’ouverture de compte bancaire, nous gérons toutes les démarches administratives et vous assistons chez le notaire.
✅ Ce que vous gagnez :
- Un gain de temps considérable grâce à une gestion complète.
- Un accompagnement fluide et sans stress à chaque étape.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Des démarches administratives complexes et chronophages.
- Des erreurs liées à la barrière de la langue.
Nous nous occupons de toutes les démarches administratives : NIE, ouverture de compte bancaire et signature chez le notaire francophone, pour que vous n’ayez qu’à vous concentrer sur votre projet immobilier.
🔍 Recherche sur Tout le Territoire Espagnol
Contrairement à d’autres agences locales ayant pignon sur rue, nous couvrons l’ensemble de l’Espagne pour répondre à vos besoins, même si vos envies changent.
✅ Ce que vous gagnez :
- Une flexibilité totale pour chercher partout en Espagne.
- La possibilité d’ajuster votre projet si vos besoins évoluent.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Travailler avec plusieurs agences limitées à une seule région.
- Manquer des opportunités sur des zones non couvertes par d’autres agences.
Contrairement à d’autres agences locales, nous couvrons tout le territoire espagnol. Que vous souhaitiez
acheter en Catalogne ou en Andalousie, nous adaptons notre recherche à vos besoins spécifiques. Pas besoin de signer un autre mandat si vous changez de région
💡 Tarifs Compétitifs et Transparence Totale
Nos prix sont clairs, affichés dès le départ, et parmi les plus bas du marché.
✅ Ce que vous gagnez :
- Une tarification simple et transparente.
- Des tarifs compétitifs pour un service premium.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Des frais cachés ou imprévus.
- Perdre du temps à chercher nos prix ou à planifier votre budget.
✍️ Possibilité de Signature à Distance
Signez depuis la France, la Belgique, la Suisse … grâce à une procuration, sans vous déplacer en Espagne.
✅ Ce que vous gagnez :
- Un gain de temps et d’argent en évitant les déplacements.
- Une gestion administrative simplifiée et confortable.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Les frais et le stress liés aux voyages en Espagne pour signer.
- Des délais prolongés pour finaliser votre acquisition.
Que vous soyez en France ou ailleurs, nous vous offrons la possibilité de signer tous les documents nécessaires à distance, avec la même sécurité juridique.
🤝 Accords Exclusifs avec des Réseaux Locaux
Grâce à nos partenariats, vous accédez à des biens exclusifs et des opportunités uniques partout en Espagne.
✅ Ce que vous gagnez :
- Un accès à des biens exclusifs et mieux négociés.
- Des opportunités rares sur tout le territoire espagnol.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Passer à côté de biens non disponibles sur le marché classique.
- Travailler avec des agences ayant un accès limité aux réseaux locaux.
Nous collaborons avec de grandes chaînes immobilières espagnoles et des agents locaux de confiance pour vous offrir des biens que vous ne trouverez pas ailleurs.
⭐ Confiance et Satisfaction Clients
Plus de 250 clients satisfaits témoignent de la qualité et de la transparence de nos services.
✅ Ce que vous gagnez :
- Une expérience rassurante grâce à un service éprouvé.
- La tranquillité d’esprit de travailler avec des experts reconnus.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Des doutes sur la fiabilité de l’accompagnement.
- Des promesses non tenues ou un manque de transparence.
Chaque projet est unique, et nous faisons de votre satisfaction notre priorité. Nos 250+ clients accompagnés sont notre meilleure preuve de fiabilité et de qualité.
📜 Un Mandat Bilingue et Protecteur
Notre mandat est rédigé en français et en espagnol, garantissant à la fois compréhension et conformité juridique.
✅ Ce que vous gagnez :
- Une compréhension totale des documents que vous signez.
- Une protection juridique complète en Espagne.
🛡️ Ce que vous évitez :
- Des malentendus liés à des documents en espagnol uniquement.
- Des problèmes juridiques liés à des clauses non conformes.
En Espagne, seule la version espagnole fait foi (évitez de signer un contrat uniquement en français). Nous fournissons également une traduction en français, avec des clauses protectrices conçues pour garantir vos intérêts tout au long du projet.
Ils ont acheté en Espagne avec Olé Immobilier
Rien ne vaut des exemples et des témoignages concrets pour vous montrer comment nos clients ont réalisé leur rêve d’acheter en Espagne en toute sérénité.
Cliquez sur les vidéos pour les regarder
@oleimmobilier Jean-Luc et Solange rêvaient d’une maison en Espagne, mais ne savaient pas comment s’y prendre. Avec l’aide de Olé Immobilier, ils ont trouvé le bien parfait, sans jamais se sentir seuls dans les démarches. Vous voulez savoir comment on peut vous accompagner ? https://oleimmobilier.com/pourquoi-choisir-ole-immobilier/ #acheterenespagne #immobilier #immobilierenespagne #oleimmobilier ♬ sonido original - oleimmobilier
Nos tarifs en 2 étapes
Au démarrage
Ce prix correspond aux frais liés aux déplacements pour visiter les premières maisons en Espagne, les premières démarches administratives ainsi qu’au temps humain investi dans les recherches.
En savoir plus
À la signature d’achat du bien immobilier
Du prix d’achat total du bien
Nous appliquons une commission minimum en fonction du budget du projet :
- Pour un bien d’un prix inférieur à 100 000 €, la commission minimum est de 5 000 € HT
- Pour un bien d’un prix égal ou supérieur à 100 000 €, la commission minimum est de 6 000 € HT
🏠 Exemple 1 – Bien à 85 000 €
4 % de 85 000 € = 3 400 €
Comme c’est en dessous du minimum, la commission appliquée sera de 5 000 € HT
🏡 Exemple 2 – Bien à 120 000 €
4 % de 120 000 € = 4 800 €
Le montant est inférieur au seuil, donc la commission sera de 6 000 € HT
🏡 Exemple 3 – Bien à 200 000 €
4 % de 200 000 € = 8 000 €
Le montant dépasse le minimum, donc la commission appliquée sera de 8 000 € HT
Assurez-vous de choisir une agence qui affiche ouvertement ses taux et commissions, témoignant ainsi de son engagement envers la transparence et la confiance envers ses clients. La transparence est essentielle dans notre industrie.
Nous travaillons sans relâche pour vous offrir un service de qualité supérieure à des tarifs très avantageux. Notre stratégie repose surtout sur la satisfaction de nos clients qui nous recommandent (jusqu’à parfois en devenir des prescripteurs). Notre objectif est de rendre l’achat en Espagne accessible pour les francophones.
Ce tarif pour nos clients est obtenu :
- En développant des partenariats solides avec des acteurs de l’immobilier en Espagne.
- En optimisant nos processus internes grâce à une bonne gestion des nouvelles technologies.
- En travaillant avec des collaborateurs expérimentés qui connaissent sur le bout des doigts l’immobilier en Espagne.
- En éliminant les frais superflus qui n’améliorent pas votre expérience d’achat.
Notre objectif est de vous offrir une excellente expérience d’achat à un tarif accessible sans compromettre la qualité de nos services.
Consultez nos témoignages vidéo d’anciens clients pour mesurer la qualité de notre accompagnement.
Option 1
Je veux prendre rendez-vous
Afin de commencer nos recherches nous avons besoin d’échanger avec vous pour :
- Obtenir une description précise de ce que vous cherchez
- Vous présenter des biens qui pourraient correspondre à vos critères
- Vous expliquer le processus d’achat
Répondre à vos questions
Cet entretien téléphonique est gratuit et nous permettra de commencer les recherches.
Cliquez sur une date pour prendre un rdv téléphonique ➡️
Cliquez sur une date pour prendre un rdv téléphonique ⬇️
Option 2
Je connais déjà votre service, je veux signer votre mandat
- Achetez en toute confiance
- Accédez directement au mandat en ligne
- Signez et démarrez votre projet immobilier
