Notre engagement
Conseils sur les différentes opportunités d’achat sur place
Obtention de Numéro d’Identification des Étrangers en Espagne (NIE), obligatoire pour l’achat
Sélection des biens idéaux dans vos critères
Pré-visites des biens au travers de vidéos afin d’éviter les allers-retours inutiles France-Espagne
Préparation du planning de visites et accompagnement lors des visites sur place
Vérifications juridiques du bien (service juridique offert)
Traduction des documents en français
Négociation du prix de vente dans votre intérêt
Accompagnement et traduction le jour de la signature chez le notaire
Accompagnement pour ouverture du compte bancaire espagnol et changement du nom des titulaires des contrats d’énergie (électricité, eau, internet…)
Aide à l’obtention de la licence touristique
« Nous travaillerons exclusivement dans votre intérêt, partout en Espagne. Notre seul objectif est de vous offrir une satisfaction totale. »
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On vous explique en 30 secondes
Acheter un bien immobilier en Espagne peut sembler simple, mais c’est souvent risqué sans l’accompagnement adéquat. Le marché immobilier espagnol présente des pièges juridiques que beaucoup d’acheteurs ignorent. Par exemple, le notaire n’a pas l’obligation de vérifier tous les aspects juridiques de la vente, ce qui peut vous exposer à des impayés de taxes, des litiges de propriété, ou encore des erreurs cadastrales.
🛡️ La solution tout-en-un d’Olé Immobilier : Nous combinons l’expertise d’un avocat et celle d’un chasseur immobilier pour vous offrir une solution complète. Nous vous accompagnons à chaque étape, vous permettant de faire des économies et d’éviter les erreurs dans lesquelles de nombreux acheteurs tombent. Grâce à notre service, vous évitez les allers-retours coûteux entre votre pays et l’Espagne, car nous réalisons les visites pour vous. De plus, nous négocions chaque prix dans votre intérêt, garantissant ainsi le meilleur deal possible.
🔍 Comment ça marche ?
- Définition des critères : Nous prenons en compte vos besoins pour sélectionner les biens idéaux.
- Visites des biens : Nous effectuons les premières visites à votre place et vous envoyons des rapports détaillés.
- Accompagnement juridique : Notre équipe vérifie chaque détail juridique, s’assurant que tout est en règle avant de signer.
- Visite avec vous : Si un bien vous plaît, nous organisons la visite avec vous, en traduisant toutes les questions et documents.
- Signature chez le notaire : Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente, en gérant tout pour vous.
- Économies : En plus d’éviter des déplacements inutiles, nous négocions les prix à votre avantage pour maximiser vos économies.
Avec Olé Immobilier, vous bénéficiez d’un service sécurisé, complet, et sur mesure. Plus de 250 clients nous ont déjà fait confiance pour acheter en Espagne sans risque. Si vous voulez éviter les pièges et faire des économies, nous sommes le partenaire idéal.
Pourquoi choisir Olé Immobilier pour votre achat immobilier en Espagne ?
Coûts
- Pas de frais de lancement
- Commission de 3-6%
- Coûts supplémentaires pour avocat, traducteur, et allers-retours en Espagne
550€ de frais de lancement TTC- 4% de commission (service tout inclus)
- Pas de coûts cachés ni d’extras
Spécificités du marché immobilier espagnol
- Sérieux et professionnalisme de chaque agence variable. Pas de conseils spécifiques sur le bien, la zone ou le bon prix d’achat de la part des agences vendeuses qui veulent juste écouler leurs biens.
- Négociations de prix plus difficiles, leurs clients sont les vendeurs.
- Nous négocions le prix d’achat pour vous
- Accès à des témoignages vérifiés de nos services
Temps dépensé
- Barrière de la langue et communication difficile avec agences locales
- Recherches et visites chronophages avec de multiples intermédiaires qui ne répondent pas toujours
- Gestion unifiée avec 1 seul contact Francophone dédié sur toutes les démarches
- Service total de recherche des biens sur tout le territoire espagnol par rapport à vos critères. Aucune exclusivité de biens en Espagne, nous avons donc accès à tous les biens du marché.
- Prévisites vidéo pour vous économiser du temps puis accompagnement complet sur place pour toutes vos visites.
Démarches et Risques encourus
- Vérification et traduction par vous-même des contrats d’achat qui seront uniquement en espagnol et orientés vers la protection pour les vendeur et pas d’accompagnement ou traduction chez le notaire.
- Risques de non communication sur les problèmes ou impayés. En Espagne, ni le notaire ni le vendeur (ce n’est pas dans leur intérêt) n’ont d’obligations légales de prévenir l’acheteur en cas de problèmes juridiques, impayés ou vices cachés sur le bien vendu.
- Vérification juridique par notre avocat et traduction complète des contrats dans votre intérêt et Accompagnement et traduction lors de la signature chez le notaire.
Post Vente
- Aucun service post-vente sinon payants
- Assistance pour ouverture de compte, assurances, changement des titulaires des contrats d’eau et électricité.
- Support durable même après l’achat (obtention de la licence touristique et autres demandes complémentaires). Nos clients en témoignent (voir témoignages vidéo).
Exemples de négociations récentes
Nos tarifs en 2 étapes
Nous croyons à la clarté dès le premier contact. C’est pourquoi nous affichons nos tarifs en toute transparence, fiers qu’ils figurent parmi les plus compétitifs du marché.
