Tarifs
Des tarifs clairs, pour acheter l'esprit tranquille.
Deux étapes, un pourcentage, zéro surprise. Vous ne réglez la commission qu'à la signature des arras, une fois votre bien sécurisé — et vos frais de démarrage vous sont remboursés à l'achat.
4 %
HT, réglés aux arras
Promo550 € remboursés à l'achat
299 €
400+
clients accompagnés
4,9/5
sur 300 avis Google
Nos tarifs
En deux étapes, c'est tout
On vous annonce notre tarif dès le premier contact, clairement et sans petites lignes.
1
Au démarrage
550 € 299 € TTC
Offre en cours · −250 €
Frais de lancement, en promotion jusqu'au 25 juin (299 € au lieu de 550 €) : déplacements pour les premières visites, premières démarches et temps de recherche. Intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat.
2
À la signature des arras
4 % HT du prix d'achat
Commission réglée à la signature des arras, le contrat qui sécurise votre bien. Aucun calcul à faire : selon le prix du bien, vous savez d'avance exactement ce que vous payez.
Prix du bien → ce que vous payez
1
Moins de 100 000 €
Forfait fixe, tout compris
5 500 €HT
2
De 100 000 € à 150 000 €
Forfait fixe, tout compris
6 000 €HT
3
Plus de 150 000 €
Le tarif standard s'applique
4 %HT du prix
Perçue une fois votre bien sécurisé
Remboursé à l'achat
Les 299 € versés au démarrage vous reviennent intégralement à la signature de l'acte d'achat.
Réglé une fois le bien sécurisé
La commission n'est due qu'à la signature des arras. Pas de bien trouvé, rien à payer.
Zéro frais caché
Côté Olé, tout est compris : vérification juridique, traduction et démarches sont déjà dans les 4 %.
En toute transparence
Concrètement, combien ça coûte ?
Quelques exemples réels selon la tranche de prix. Côté honoraires Olé, vous n'avez rien d'autre à prévoir.
Bien à90 000 €
TrancheMoins de 100 000 €
Forfait fixe5 500 € HT
Vous payez5 500 € HT
Forfait de la 1ʳᵉ tranche. + 299 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à120 000 €
Tranche100 000 – 150 000 €
Forfait fixe6 000 € HT
Vous payez6 000 € HT
Forfait de la 2ᵉ tranche. + 299 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à200 000 €
TranchePlus de 150 000 €
Tarif 4 %8 000 € HT
Vous payez8 000 € HT
Soit 4 % du prix. + 299 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à300 000 €
TranchePlus de 150 000 €
Tarif 4 %12 000 € HT
Vous payez12 000 € HT
Soit 4 % du prix. + 299 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Et les taxes d'achat dans tout ça ?
Au-delà de nos honoraires, l'achat lui-même implique des taxes (ITP ou TVA), des frais de notaire et d'enregistrement. Ils ne dépendent pas de nous — notre simulateur les estime pour vous, en deux clics.
Estimation indicative, variable selon la région et le type de bien.
Zéro frais en plus
Acheter seul en Espagne coûte plus cher qu'il n'y paraît
Avocat, traducteur, allers-retours sur place pour visiter… ce sont des frais qui s'additionnent vite quand on s'y prend seul. Chez Olé, ils sont déjà compris dans nos honoraires — vous ne les payez jamais en plus.
Les coûts inévitables quand on s'y prend seul
3 allers-retours en Espagne
Pour 2 personnes : deux voyages de visites + un pour la signature. On visite pour vous, vous ne venez qu'une fois.
6 nuits d'hôtel
Comptez environ 70 € la nuit pour un hôtel correct, le temps des visites et de la signature.
6 jours de congés posés
Les visites n'ont presque jamais lieu le week-end : seul, il faut poser plusieurs jours.
Frais d'avocat
Vérification des documents : dettes, cadastre, urbanisme, titre de propriété. Notre service juridique s'en charge.
Traducteur assermenté
Obligatoire à la signature de l'acte authentique chez le notaire. On traduit et on explique tout, en français.
Obtention du NIE & longues recherches
Un processus long et complexe sans parler la langue, avant même de décrypter le marché sur les portails. On gère tout.
Mis bout à bout, ce sont plusieurs milliers d'euros et de précieux jours de congés qui partent en frais annexes. Chez Olé, tout est compris dans un seul tarif — et la commission n'est due qu'à la signature des arras.
Et surtout, les risques
Les erreurs coûteuses qu'on vous évite
Report de signature : jusqu'à 10 % perdus
Un NIE non obtenu à temps retarde la signature chez le notaire — et peut vous coûter le montant de la réservation, soit 10 % du prix du bien.
On sécurise le calendrier
Vice caché ou bien non conforme
Construction voisine, terrain non constructible, charges excessives, quartier à problèmes… autant d'informations cruciales qui échappent quand on ne parle pas la langue.
On repère les pièges en amont
Structures non légalisées
Une piscine ou une extension jamais régularisée peut vous coûter cher en légalisation, une fois le bien acheté.
On vérifie la conformité
Négociation impossible
Sans maîtrise de la langue ni connaissance fine du marché, difficile d'obtenir le juste prix. Une agence "vendeur" a, elle, intérêt à écouler son stock ; nous ne travaillons que pour vous.
On négocie dans votre seul intérêt
Tout est compris
Un accompagnement complet, sans extra
Pas d'avocat à mandater, pas de traducteur à régler, pas d'allers-retours inutiles : chacun de ces postes est déjà inclus dans les 4 %.
Vérification juridique incluse
Notre équipe juridique francophone contrôle le bien (dettes, cadastre, urbanisme, propriété), sans frais supplémentaires à régler.
Comprise dans les 4 %
Démarches administratives
NIE, ouverture de compte bancaire, signature chez le notaire francophone : on gère tout.
Mandat flexible 18 mois
Prenez le temps de choisir. Aucun frais de renouvellement, aucune pression.
Recherche dans toute l'Espagne
Costa Blanca, Andalousie, Catalogne… Pas de nouveau mandat si votre région change.
Signature à distance
Signez depuis la France, la Belgique ou la Suisse par procuration, sans vous déplacer.
Réseaux locaux exclusifs
Accès à des biens hors marché grâce à nos partenariats avec les agences espagnoles.
Comparaison
4 % au lieu de 5 %
Exemple sur un bien à 250 000 € : ce que vous payez chez Olé face à un autre chasseur de biens au tarif courant de 5 %.
2 500 €
économisés sur la commission, à prestation équivalente
300 avis Google & Trustpilot
« Pas de chichi, pas de blabla, mais de l'action et de la réactivité. »
Victor S. · Valence
+60 témoignages vidéo Écoutez nos clients raconter leur achat en Espagne.
Ils parlent de nous
Le PointBFM TVChallengesLe Courrier d'EspagneMeilleurs Agents
Questions fréquentes
Tout ce que vous vous demandez
Ils couvrent les déplacements pour visiter les premiers biens, les premières démarches administratives et le temps de recherche investi. En ce moment, ils sont à 299 € au lieu de 550 € (offre jusqu'au 25 juin) — et vous sont intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat (mandats signés à partir du 1ᵉʳ septembre 2025).
Aucun calcul de votre côté : tout dépend de la tranche de prix du bien. Moins de 100 000 € → 5 500 € HT. De 100 000 € à 150 000 € → 6 000 € HT. Plus de 150 000 € → simplement 4 % du prix. Vous connaissez donc le montant exact dès le départ.
À la signature des arras — le contrat de réservation qui sécurise votre bien — une fois que vous avez décidé d'acheter. Pas de bien trouvé, pas de commission. Vos frais de démarrage vous sont ensuite remboursés à la signature de l'acte d'achat.
Partenariats solides avec les acteurs locaux, processus internes optimisés et suppression des frais superflus. Notre croissance repose sur la recommandation de nos clients, pas sur des commissions élevées.
Côté Olé, non : nos honoraires sont tout compris. En revanche, comme pour tout achat en Espagne, il reste les frais liés à l'acquisition elle-même — taxes d'achat (ITP ou TVA), frais de notaire et d'enregistrement. Ils ne dépendent pas de nous : nous vous les expliquons en amont et notre simulateur vous les estime.
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Avançons sur votre projet, en toute sérénité.
Expliquez-nous votre projet en quelques minutes. Sans engagement — on vous dit tout, prix compris.