Dans la Catégorie: Être propriétaire en Espagne

Louer votre bien espagnol sur Airbnb ou Booking ne s'improvise plus : sans licence régionale et sans numéro d'enregistrement national, votre annonce est bloquée et les amendes tombent. Ce guide vous explique les deux autorisations obligatoires, les démarches...

La Ley de Vivienda de 2023 fait toujours débat, et elle vient d'être confirmée par la justice espagnole en 2026. Zones tensionadas, plafonnement des loyers, fiscalité, taxe sur les logements vides...

Vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d'un bien en Espagne ? Vous êtes très probablement redevable de l'IRNR, chaque année, même si le logement n'est pas loué et ne génère aucun revenu...

En Espagne, les charges de copropriété impayées (gastos de comunidad) ne disparaissent pas à la vente : la loi les rattache au logement. L'acheteur peut donc se retrouver à devoir régler, avec le logement, les arriérés laissés...

Le cadastre espagnol (Catastro) décrit chaque bien : où il se trouve, sa surface, son usage, sa valeur fiscale et son titulaire. Pour un acheteur, il sert à identifier le bien, à vérifier ce que dit l'annonce et à comprendre les impôts...

En Espagne, les charges de copropriété s'appellent les gastos de comunidad. Elles sont fixées par la communauté de propriétaires, réparties selon la quote-part de chaque logement et peuvent être complétées par des appels...

Propriétaire d'une résidence secondaire ou d'un appartement vide en Espagne, vous avez sans doute lu qu'un squatteur peut désormais être expulsé « en 48 heures » ou « en 15 jours ». La réalité est plus nuancée...

Une piscine fait partie des rêves classiques d'un achat en Espagne, mais son budget réel dépasse de loin le prix du bassin : permis, taxe municipale, TVA à 21 %, terrassement, entretien. Voici les fourchettes de prix observées en 2026...

Rénover en Espagne coûte souvent moins cher qu'en France à surface égale, mais le budget varie du simple au triple selon l'ampleur des travaux. Entre TVA réduite à 10 %, aides européennes à la rénovation énergétique et permis à anticiper, voici comment chiffrer un projet avant de vous lancer...

Une licence touristique facile à obtenir à Grenade peut être impossible à Barcelone, plafonnée aux Canaries et suspendue à Valence. En 2026, les écarts entre régions n'ont jamais été aussi grands. Ce comparatif vous montre où la location courte durée reste possible...

Une fois propriétaire en Espagne, une taxe revient chaque année, quel que soit votre pays de résidence : l'IBI, la taxe foncière locale. Souvent oubliée par les acheteurs étrangers, elle peut pourtant coûter cher si on l'ignore. Voici comment elle se calcule, qui la paie...

Louer son bien en longue durée en Espagne offre des revenus stables et une gestion plus simple que la location touristique. Mais le cadre légal a beaucoup changé depuis la loi logement de 2023 : durée des baux, encadrement des loyers, fiscalité...

Vous négociez un bon prix pour votre logement en Espagne… mais l'administration calcule vos impôts sur une autre valeur. Depuis 2022, la valeur de référence cadastrale sert de base minimale à l'ITP et aux droits de succession : si elle dépasse le prix payé...