Combien coûte un achat en Espagne sans accompagnement ?

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en Espagne ? Obtenir les clefs de votre futur bien immobilier sans l’accompagnement d’une agence est faisable. Cependant nous souhaitions vous présenter de manière réaliste l’étendue de la mission qui vous attend.

Francais qui veut acheter en Espagne devant son ordinateur

Les coûts inévitables

3 Allers-Retours

Pour 2 personnes (2 voyages pour la visite des biens et 1 voyage pour la signature chez le notaire.)

600€

6 nuits d’hôtel

Pour un hôtel correct en Espagne comptez 70€ la nuit

420€

6 jours de congés payés

Exemple pour deux personnes. Ces congés sont nécessaires car les visites ne s’effectuent presque jamais le samedi
et le dimanche.

600€

Paiement des frais d’avocat

Pour la vérification
des documents

2.000€

Longues recherches

Obligatoires pour rechercher les bonnes opportunités et appréhender tant bien que mal le marché immobilier espagnol.

30 heures de votre temps

Procédure pour obtenir le NIE

Le processus d’obtention du NIE peut se révéler long et complexe quand on en connaît pas la langue.

5 heures

Paiement d’un traducteur

Obligatoire lors de la signature de
l’acte authentique chez le notaire

300€

Les risques fréquents et coûteux

Incompréhensions cruciales

Risques liés à la non-compréhension de la langue mais également des contrats et documents juridiques à signer.
Ces risques sont divers et variés, mais nous relevons surtout :

  • une nouvelle construction à côté du bien
  • terrain non constructible
  • vice caché
  • charges de copropriété trop élevées
  • quartier problématique.

Le fait de ne pas parler espagnol peut également vous placer dans l’incapacité
de formuler les possibles questions que vous pourriez avoir sur le bien.

Projet compromis

Impayés non vérifiés

Sur les différentes taxes
après l’achat

7.000€

Report de la signature

La non obtention du NIE peut retarder la signature
chez le notaire.
Cela vous coûtera le montant de la réservation soit 10% du prix du bien.

10% du prix du bien

Légalisation

Prenons l’exemple d’une maison individuelle : La légalisation d’une piscine ou d’une autre structure qui ne l’avait pas été auparavant.

En moyenne 10.000€

Logo Olé Immobilier

L’accompagnement
Olé Immobilier

Notre agence immobilière en Espagne accompagne les francophones désireux d’acquérir un bien immobilier en Espagne. Notre équipe recherche, trouve et sécurise votre résidence de rêve en vous accompagnant sur toutes les démarches administratives.

Recherche pour vous

Confiez nous vos critères de recherche sans crainte.
Grâce à notre accès à la quasi totalité des biens disponibles sur le marché espagnol, nous trouverons le votre.

Nous trouvons ce que vous cherchez

Prévisite des biens

Afin de vous faire gagner du temps nous visitons pour vous les biens qui vous intéressent.

Vous gagnez du temps

Conseils

Nous repérons pour vous
les éventuels problèmes sur
les biens lors de nos visites
en amont.

Vous réduisez les risques

Vérifications juridiques

Notre service juridique se charge de vérifier tous les documents et vous les traduit pour une parfaite connaissance de votre achat.

Vérifications juridiques

Accompagnement sur les démarches administratives

De l’obtention du NIE au changement des contrats d’électricité et de gaz nous sommes présents à vos côtés.

Simplification des démarches

Présence chez le notaire

Nous sommes présents avec vous le jour J chez le notaire pour traduire les échanges et répondre à toutes vos questions.

Avec vous le jour de la signature

Quel est le prix de votre sérénité ?