Acheter en Espagne
devient enfin simple.
Une agence pensée pour les francophones, par des francophones qui savent exactement ce que vous allez vivre, parce qu'on l'a vécu aussi.
Témoignages vidéo
Écoutez-les.
Ils racontent mieux que nous.
« Rêve atteint.. avec Olé immobilier. Merci Hugo et toute l'équipe merci »
Avec Hugo
Son histoireEt vous ?
Votre projet en Espagne, on en parle ? Un conseiller francophone vous rappelle sous 24 h, sans engagement.
Commencer les recherchesAvis Google
Ils ont acheté en Espagne.
Ils vous racontent.
Le personnel de Olé immobilier c'est la patience et la réactivité incarnée. Face à une procédure d'achat immobilière complexe et fastidieuse, Olé immobilier a su nous guider, nous soutenir et surtout nous rassurer.
Originaire de Belgique, j'ai choisis Olé immobilier pour notre recherche d'appartement et je peux dire que le service est très professionnel (très rare en Espagne). Ils vous accompagne durant tout le processus. Ils parlent français vraiment un plus pour nous. Je recommande.
Service au top ! Des vrais professionnels à l'écoute et qui maîtrisent parfaitement le domaine et le monde immobilier en Espagne. J'ai été accompagné de bout en bout ce qui m'a permis d'éviter pas mal de déboires. Je recommande à 100%.
Notre expérience avec Olé immobilier a été très satisfaisante. Nous avons fait rapidement confiance au chasseur d'appartement et nous avons pu acquérir un bien qui dépassait largement nos attentes.
Nous avons acheté une petite maison en Espagne. Nous sommes content du résultat obtenu grâce à olé immobilier qui nous a conseillé pour ne pas faire de bêtises qui peuvent coûté très cher.
Un accompagnement du début de la recherche jusqu'à l'installation (=après achat). Un professionnalisme et un souci du client incomparable.
Très satisfaits de l'accompagnement d'Ole Immobilier pour notre achat immobilier. Recherche ciblée, visites bien organisées et bons conseils en amont de la décision. Une agence sérieuse que nous recommandons.
Je suis extrêmement satisfaite du service et accompagnement de cette agence!! Ils ont été très professionnels et ont vraiment pris en compte mes besoins et mes critères dans la recherche de mon bien.
Nous avons pu acquérir notre villa en Espagne rapidement (3 mois entre la 1ère visite et la signature chez le notaire) grâce à l'efficacité de Olé immobilier.
Un grand merci à Olé Immobilier qui m'a permis de concrétiser en toute sérénité et dans un délai de moins de 4 mois mon rêve d'acheter un appartement en Espagne à Valencia.
Si il y a une agence que je recommande en Espagne, c'est bien olé Immobilier très professionnel à l'écoute du client un suivi avant et après l'achat.
J'ai recherché depuis un moment et j'ai désespérée mais l'agence à répondu à mes rêves et a trouvé ce qui me convenait. Professionnalisme et disponnibilté à toutes epreuves !! Merci encoooore 1000 fooiiiis !
Nous avons vécu une expérience incroyable avec l’équipe d’Olé Immobilier lors de l’achat de notre résidence secondaire à Bilbao! La disponibilité, le professinalisme, et toujours sympathique. Mais le plus, la confiance!
Notre expérience avec Olé Immobilier a été très positive ! Il n'est jamais évident d'arriver dans un marché qu'on ne connaît pas et il est important d'être bien accompagné.
Nous avons eu une très bonne expérience avec Olé Immobilier. Nous leur avons présenté notre souhait. Ils nous ont proposé beaucoup de biens en affinant à chaque fois leurs recherches par rapport à nos remarques.
Je recommande cette agence immobilière sans hésitation. L’équipe est très professionnelle, réactive et à l’écoute de ses clients. Tout au long de notre projet, nous avons été accompagnés avec sérieux. Nous avons bénéficié d’un suivi régulier. Un grand merci pour votre efficacité.
Et si votre place au soleil
n'attendait plus que vous ?
Réveils face à la mer, déjeuners en terrasse à l'ombre des oliviers, soirs d'été qui n'en finissent pas. Pendant qu'on s'occupe de tout, vous, vous vous projetez déjà.
Bientôt chez vous, au soleil.
Votre accompagnement, étape par étape.
De la signature du mandat jusqu'aux clés, et même après. Un seul interlocuteur, tout est pris en charge. Voici le parcours, dans l'ordre.
- Si besoin
Le financement de votre achat
Vous avez besoin d'un prêt pour acheter en Espagne ? Notre courtier, membre de l'équipe, cherche pour vous un financement aux conditions intéressantes et monte le dossier avant même la recherche du bien.
- Étape 1
La signature du mandat
Vous signez en ligne, en moins de 2 minutes. La durée est au choix : 6, 12 ou 18 mois.
- Étape 2
Les démarches administratives
Les papiers nécessaires pour acheter en Espagne, nos experts les préparent avec vous, même à distance. Vous n'avez pas à vous perdre dans les formulaires.
- Étape 3
Vos critères et la sélection
Un entretien pour bien cerner votre projet, puis une recherche sur tout le marché. Vous recevez une sélection triée à la main, avec photos, descriptif et un avis franc.
- Étape 4
Les pré-visites en vidéo
On visite pour vous et on vous envoie une vidéo commentée. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui en valent vraiment la peine.
- Étape 5
Les visites avec vous
On cale le planning avec les agences et on vous accompagne sur place. Les échanges sont traduits en direct.
- Étape 6
La sécurisation juridique
Quand vous êtes prêt à vous engager sur un bien, l'équipe juridique vérifie les dettes, les charges, le cadastre et l'urbanisme. Vous signez en sachant ce que vous achetez.
- Étape 7
La négociation et le compromis
Votre chasseur se bat pour obtenir le meilleur prix. L'offre est traduite et le compromis (contrat d'arras) est sécurisé et négocié dans votre intérêt, jamais dans celui du vendeur.
- Étape 8
La signature chez le notaire
On est à vos côtés le jour J, avec la traduction de tous les échanges, jusqu'à la remise des clés.
- Après l'achat
On reste à vos côtés
Inclus : l'ouverture du compte bancaire et le changement de titulaire de l'eau et de l'électricité. Ensuite, des services à la carte (licence touristique, travaux, gestion locative) avec la même équipe, qui connaît déjà votre dossier.
Notre service, expliqué en 2 minutes.
- On travaille pour vous, jamais pour le vendeur. Votre chasseur cherche sur tout le marché, selon vos critères.
- On pré-visite pour vous en vidéo. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui en valent la peine.
- On sécurise jusqu'aux clés. L'équipe juridique vérifie le bien avant que vous vous engagiez, et on vous accompagne chez le notaire.
Le meilleur prix, négocié
dans votre seul intérêt.
Connaître les vrais prix du marché, c'est notre métier. Nous négocions dans votre seul intérêt. Ces biens ne sont pas à vendre : ce sont des achats déjà conclus pour nos clients. Quelques exemples de négociations récentes.
−6,2 % Acheté pour un clientAppartement
−4,2 % Acheté pour un clientAppartement vue mer
−11,2 % Acheté pour un clientVilla
−4,7 % Acheté pour un clientAppartement
Biens déjà achetés pour nos clients · exemples réels, résultats variables selon le bien et le marché.
Acheter en Espagne avec un chasseur immobilier : ce qui change.
Acheter en Espagne, sans les pièges.
Seul, le parcours est semé d'embûches. Avec Olé, chaque étape est anticipée, traduite et sécurisée. Voici concrètement ce qui change.
Le casse-tête habituel
- Démarches administratives, compte bancaire, notaire : une montagne de formalités à mener en espagnol.
- Des pièges juridiques bien réels : dettes cachées, charges impayées, vices non déclarés.
- En Espagne, ni le notaire ni le vendeur n'ont l'obligation de vous prévenir en cas de problème.
- Pour vous protéger, il faut engager et coordonner vous-même un avocat et un traducteur, à vos frais.
- Le risque de payer trop cher, faute de connaître les prix réels du marché local.
On s'occupe de tout, en français
- On vous accompagne dans toutes vos démarches administratives, y compris l'ouverture de votre compte bancaire.
- Notre équipe juridique audite le bien : dettes, charges, cadastre, urbanisme, tout est vérifié.
- On chasse et on pré-visite en vidéo : vous ne voyez que les biens qui collent vraiment.
- On négocie le prix dans votre seul intérêt, jamais celui du vendeur.
- On est présents chez le notaire le jour J et on traduit l'intégralité des échanges.
Un achat sécurisé,
sans mauvaise surprise.
En Espagne, ni le vendeur ni le notaire n'ont l'obligation légale de vous prévenir en cas de dette, de litige ou de vice caché sur le bien. Nous, oui. C'est tout l'enjeu de notre accompagnement.
- Audit par l'équipe juridique Dettes, charges impayées, cadastre, urbanisme, conformité : chaque bien est passé au crible avant toute offre.
- Tout traduit, présence le jour J Documents expliqués avant signature et traduction intégrale chez le notaire, à vos côtés.
- Offre & compromis sécurisés Offre d'achat traduite FR/ES et arras négociées pour verrouiller la transaction sans piège.
Ce que vous n'avez
plus à faire.
- chercher seul et maîtriser un marché que vous ne connaissez pas
- passer vos journées à appeler des agences, en espagnol
- engager et coordonner vous-même un avocat et un traducteur
- porter seul tous les risques juridiques de l'achat
- tout gérer à distance, dans une langue qui n'est pas la vôtre
Vous, vous profitez de l'expérience de +400 accompagnements partout en Espagne, et de votre future vie au soleil.
L'expertise francophone,
à chaque étape.
On le sait bien : acheter en Espagne, ce n'est pas comme acheter sa maison de vacances en Bretagne. On l'a vécu aussi.
100 % francophone
De la première visio à la signature, tout en français. Documents officiels traduits inclus.
Sans biens à écouler
Nous ne représentons que vous. Aucun conflit d'intérêt, aucune pression de vente.
Démarches incluses
Démarches administratives, compte bancaire, audit par l'équipe juridique, présence chez le notaire : tout est inclus.
Toute l'Espagne
Vos critères évoluent en cours de route ? Aucun nouveau mandat à signer.
Pré-visites vidéo
Nous visitons d'abord, vous voyez tout en live. Pas d'aller-retour inutile.
Tarifs transparents
Prix affichés dès le départ, parmi les plus bas du marché. 550 € remboursés à la signature.
Voir les tarifs+400 projets de vie,
réussis ensemble.
Leurs mots, leurs visages : plus de 60 témoignages vidéo et 300 avis Google pour une agence immobilière francophone en Espagne.
On a eu la chance d'ouvrir notre pizzeria à Benidorm grâce à Olé. Un rêve devenu réalité.
Nous recommandons vivement Olé Immobilier, et tout particulièrement Romain.
Tous nos remerciements à Olé Immobilier pour l'accompagnement de notre achat. Romain a été d'une aide précieuse.
Rêve atteint avec Olé Immobilier. Merci Hugo et toute l'équipe !
Olé, ou faire autrement ?
Une agence classique vend les biens de ses vendeurs. Seul, vous affrontez la barrière de la langue et les pièges juridiques. Voici la différence, point par point.
Au-delà de l'accompagnement inclus, restez serein une fois installé : déclaration des impôts de non-résident, changement de titulaire (IBI, eau, électricité), certificat digital, assurance et alarme… Des services complémentaires à la carte, avec la même équipe francophone du début à la fin : tout reste fluide, sans recommencer à zéro avec un nouveau prestataire.
Un prix clair, affiché dès le départ.
Pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise. Vous savez exactement à quoi vous attendre avant même de commencer, et vous ne payez vraiment que si vous achetez.
- 550 € TTC de frais de lancement, à la signature du mandat
- Intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat
- Commission de 4 % du prix du bien, due uniquement si vous achetez
- Aucun nouveau mandat si vous changez de région en cours de route
Puis 4 % du prix du bien, perçus uniquement si vous achetez. Frais de lancement intégralement remboursés à la signature de l'acte.
Tout ce qu'on nous demande
avant de se lancer.
Une agence classique a des biens à vendre : elle travaille aussi pour ses vendeurs. Nous, chasseurs de biens, ne représentons que vous. Nous cherchons sur tout le marché, négocions le prix dans votre seul intérêt et n'avons aucun bien à vous « placer ». Notre seul livrable, c'est votre projet réussi.
Au-delà du prix du bien, comptez environ 10 à 13 % de frais (taxe de transmission, notaire, registre). Nos honoraires : 550 € de frais de lancement, intégralement remboursés à la signature de l'acte, puis 4 % du prix du bien, uniquement si vous achetez. Tout est annoncé dès le départ, sans surprise.
En réalité, c'est souvent plus économique. Nous négocions le prix d'achat à la baisse (en moyenne plusieurs milliers d'euros), nous évitons les déplacements inutiles grâce aux pré-visites vidéo, et nous écartons les biens à risque qui coûteraient bien plus cher à long terme. Sans compter le temps et le stress économisés.
Oui. Nous pré-visitons chaque bien en vidéo commentée, nous gérons toutes les démarches administratives à distance, et la signature peut se faire par procuration. Beaucoup de nos clients ne se déplacent que pour la remise des clés, voire pas du tout.
Le notaire espagnol officie en espagnol, mais vous n'êtes jamais seul : nous sommes présents le jour de la signature et traduisons l'intégralité des échanges en temps réel. Tous les documents officiels vous sont expliqués avant signature. Du premier appel à l'acte, tout se passe en français avec notre équipe.
Notre service inclut un audit juridique complet du bien réalisé par notre équipe juridique : dettes, charges impayées, cadastre, urbanisme, conformité. En Espagne, ni le vendeur ni le notaire n'ont l'obligation de vous alerter en cas de problème. C'est précisément ce que nous sécurisons pour vous.
Une grande équipe dévouée
à la réussite de votre projet.
Des dizaines d'experts francophones, présents dans toute l'Espagne, mobilisés du premier appel jusqu'à la remise des clés, et même après.
Une équipe mobilisée dans toute l'Espagne, du premier échange à la signature.
Et si on commençait aujourd'hui ?
Un échange de 30 minutes en visio, sans engagement. Vous repartez avec une vision claire de votre projet et des prochaines étapes.