Acheter en Espagne
devient enfin simple.
Une agence pensée pour les francophones, par des francophones — qui savent exactement ce que vous allez vivre, parce qu'on l'a vécu aussi.
Et si votre place au soleil
n'attendait plus que vous ?
Réveils face à la mer, déjeuners en terrasse à l'ombre des oliviers, soirs d'été qui n'en finissent pas. Pendant qu'on s'occupe de tout, vous, vous vous projetez déjà.
Bientôt chez vous, au soleil.
Couler une retraite au soleil
Douceur de vivre, coût de la vie léger, soleil 300 jours par an.
Investir intelligemment
Rendement locatif, marché porteur, fiscalité avantageuse.
Une résidence secondaire
Votre pied-à-terre face à la Méditerranée, prêt quand vous l'êtes.
Acheter en Espagne, sans les pièges.
Seul, le parcours est semé d'embûches. Avec Olé, chaque étape est anticipée, traduite et sécurisée. Voici concrètement ce qui change.
Le casse-tête habituel
- NIE, compte bancaire, notaire : une montagne de démarches à mener en espagnol.
- Des pièges juridiques bien réels : dettes cachées, charges impayées, vices non déclarés.
- En Espagne, ni le notaire ni le vendeur n'ont l'obligation de vous prévenir en cas de problème.
- Pour vous protéger, il faut engager — et coordonner — un avocat et un traducteur, à vos frais.
- Le risque de payer trop cher, faute de connaître les prix réels du marché local.
On s'occupe de tout, en français
- On obtient votre NIE et on ouvre votre compte bancaire à votre place.
- Notre avocat audite le bien : dettes, charges, cadastre, urbanisme — tout est vérifié.
- On chasse et on pré-visite en vidéo : vous ne voyez que les biens qui collent vraiment.
- On négocie le prix dans votre seul intérêt — jamais celui du vendeur.
- On est présents chez le notaire le jour J et on traduit l'intégralité des échanges.
Un achat sécurisé,
sans mauvaise surprise.
En Espagne, ni le vendeur ni le notaire n'ont l'obligation légale de vous prévenir en cas de dette, de litige ou de vice caché sur le bien. Nous, oui — c'est tout l'enjeu de notre accompagnement.
- Audit juridique par avocat Dettes, charges impayées, cadastre, urbanisme, conformité : chaque bien est passé au crible avant toute offre.
- Tout traduit, présence le jour J Documents expliqués avant signature et traduction intégrale chez le notaire, à vos côtés.
- Offre & compromis sécurisés Offre d'achat traduite FR/ES et arras négociées pour verrouiller la transaction sans piège.
Ce que comprend votre accompagnement.
De la signature du mandat jusqu'aux clés — et même après. Un seul interlocuteur, tout est pris en charge, en français.
Signature du mandat
100 % en ligne en moins de 2 min. Durée au choix : 6, 12 ou 18 mois.
Préparation administrative
Obtention de votre NIE et ouverture de votre compte bancaire incluses.
Définition de vos critères
Entretien personnalisé et cahier des charges sur mesure pour votre projet.
Sélection de biens
Une shortlist filtrée à la main : photos, descriptif et avis objectif.
Planification des visites
On coordonne agences, créneaux et planning — même à distance.
Visite par notre équipe
On visite pour vous : vidéo commentée et retour franc avant tout déplacement.
Visite avec vous
Présence à vos côtés sur place et traduction des échanges en temps réel.
Expertise juridique
Audit complet par notre avocat : dettes, charges, cadastre, urbanisme.
Négociation & offre d'achat
Offre traduite FR/ES, compromis (arras) sécurisé et négocié dans votre intérêt.
Signature chez le notaire
Accompagnement le jour J, traduction intégrale des échanges et remise des clés.
Après l'achat, on reste à vos côtés
Eau, électricité et banque inclus : on s'occupe des changements de titulaire et de la mise en service. Des services complémentaires (licence touristique, travaux, gestion locative…) sont disponibles en option.
Le meilleur prix, négocié
dans votre seul intérêt.
Connaître les vrais prix du marché, c'est notre métier. Nous négocions dans votre seul intérêt. Ces biens ne sont pas à vendre : ce sont des achats déjà conclus pour nos clients — quelques exemples de négociations récentes.
−6,2 % Acheté pour un clientAppartement
−4,2 % Acheté pour un clientAppartement vue mer
−11,2 % Acheté pour un clientVilla
−4,7 % Acheté pour un clientAppartement
Biens déjà achetés pour nos clients · exemples réels, résultats variables selon le bien et le marché.
Ce que vous n'avez
plus à faire.
- chercher seul et maîtriser un marché que vous ne connaissez pas
- passer vos journées à appeler des agences, en espagnol
- engager et coordonner vous-même un avocat et un traducteur
- porter seul tous les risques juridiques de l'achat
- tout gérer à distance, dans une langue qui n'est pas la vôtre
Vous, vous profitez de l'expérience de +400 accompagnements partout en Espagne — et de votre future vie au soleil.
L'expertise francophone,
à chaque étape.
On le sait bien : acheter en Espagne, ce n'est pas comme acheter sa maison de vacances en Bretagne. On l'a vécu aussi.
100 % francophone
De la première visio à la signature, tout en français. Documents officiels traduits inclus.
Sans biens à écouler
Nous ne représentons que vous. Aucun conflit d'intérêt, aucune pression de vente.
Démarches incluses
NIE, compte bancaire, audit juridique par avocat, présence chez le notaire : tout est inclus.
Toute l'Espagne
Vos critères évoluent en cours de route ? Aucun nouveau mandat à signer.
Pré-visites vidéo
Nous visitons d'abord, vous voyez tout en live. Pas d'aller-retour inutile.
Tarifs transparents
Prix affichés dès le départ, parmi les plus bas du marché. 299 € remboursés à la signature.
Voir les tarifsOlé, ou faire autrement ?
Une agence classique vend les biens de ses vendeurs. Seul, vous affrontez la barrière de la langue et les pièges juridiques. Voici la différence, point par point.
Au-delà de l'accompagnement inclus, restez serein une fois installé : déclaration des impôts de non-résident, changement de titulaire (IBI, eau, électricité), certificat digital, assurance et alarme… Des services complémentaires à la carte, avec la même équipe francophone du début à la fin — tout reste fluide, sans recommencer à zéro avec un nouveau prestataire.
+400 projets de vie,
réussis ensemble.
Leurs mots, leurs visages : plus de 60 témoignages vidéo et 300 avis Google pour une agence immobilière francophone en Espagne.
On a eu la chance d'ouvrir notre pizzeria à Benidorm grâce à Olé. Un rêve devenu réalité.
Nous recommandons vivement Olé Immobilier, et tout particulièrement Romain.
Tous nos remerciements à Olé Immobilier pour l'accompagnement de notre achat. Romain a été d'une aide précieuse.
Rêve atteint avec Olé Immobilier. Merci Hugo et toute l'équipe !
Un prix clair, affiché dès le départ.
Pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise. Vous savez exactement à quoi vous attendre avant même de commencer — et vous ne payez vraiment que si vous achetez.
- 299 € TTC de frais de lancement (au lieu de 550 €), à la signature du mandat
- Intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat
- Commission de 4 % du prix du bien — due uniquement si vous achetez
- Aucun nouveau mandat si vous changez de région en cours de route
Puis 4 % du prix du bien, perçus uniquement si vous achetez. Frais de lancement intégralement remboursés à la signature de l'acte.
Tout ce qu'on nous demande
avant de se lancer.
Une agence classique a des biens à vendre — elle travaille aussi pour ses vendeurs. Nous, chasseurs de biens, ne représentons que vous : nous cherchons sur tout le marché, négocions le prix dans votre seul intérêt et n'avons aucun bien à vous « placer ». Notre seul livrable, c'est votre projet réussi.
Au-delà du prix du bien, comptez environ 10 à 13 % de frais (taxe de transmission, notaire, registre, avocat). Nos honoraires : 299 € de frais de lancement (au lieu de 550 €), intégralement remboursés à la signature de l'acte, puis 4 % du prix du bien — uniquement si vous achetez. Tout est annoncé dès le départ, sans surprise.
En réalité, c'est souvent plus économique. Nous négocions le prix d'achat à la baisse (en moyenne plusieurs milliers d'euros), nous évitons les déplacements inutiles grâce aux pré-visites vidéo, et nous écartons les biens à risque qui coûteraient bien plus cher à long terme. Sans compter le temps et le stress économisés.
Oui. Nous pré-visitons chaque bien en vidéo commentée, nous gérons les démarches (NIE, compte bancaire) à distance, et la signature peut se faire par procuration. Beaucoup de nos clients ne se déplacent que pour la remise des clés — voire pas du tout.
Le notaire espagnol officie en espagnol — mais vous n'êtes jamais seul : nous sommes présents le jour de la signature et traduisons l'intégralité des échanges en temps réel. Tous les documents officiels vous sont expliqués avant signature. Du premier appel à l'acte, tout se passe en français avec notre équipe.
Notre service inclut un audit juridique complet du bien réalisé par un avocat partenaire : dettes, charges impayées, cadastre, urbanisme, conformité. En Espagne, ni le vendeur ni le notaire n'ont l'obligation de vous alerter en cas de problème — c'est précisément ce que nous sécurisons pour vous.
Une grande équipe dévouée
à la réussite de votre projet.
Des dizaines d'experts francophones, présents dans toute l'Espagne — mobilisés du premier appel jusqu'à la remise des clés, et même après.
Une équipe mobilisée dans toute l'Espagne, du premier échange à la signature.
Et si on commençait aujourd'hui ?
Un échange de 30 minutes en visio, sans engagement. Vous repartez avec une vision claire de votre projet et des prochaines étapes.