Votre Agent Immobilier en Espagne
Notre agence immobilière en Espagne accompagne les francophones désireux d’acquérir un bien immobilier en Espagne. Notre équipe recherche, trouve et sécurise votre résidence de rêve en vous accompagnant sur toutes les démarches administratives.
01
Vous ne parlez pas Espagnol ?
02
Vous ne connaissez pas les démarches pour un achat immobilier en Espagne ?
03
Vous n’avez pas le temps de faire les aller-retours et visites sur place ?
04
Vous ne connaissez pas le marché immobilier et les prix pratiqués en Espagne?
Accompagnement complet pour acheter un bien immobilier en Espagne
Avant l’achat
Ensemble, nous échangeons afin de comprendre en détail toutes les spécificités de votre projet d’achat en Espagne.
Lors de cet entretien, nous relevons tous les points importants à vos yeux afin d’affiner nos recherches et ainsi gagner du temps.
La zone géographique de votre achat, le type de bien, le budget, les alentours, les transports … Chaque donnée est prise en compte.
Dans de nombreux cas, il est possible d’obtenir un financement. Grâce à notre service de courtier bancaire spécialisé en immobilier espagnol, nous pouvons déceler des opportunités financières.
En attendant, vous pouvez d’ores et déjà vous renseigner sur les crédits concédés en Espagne grâce à cet article.
Afin que vous puissiez acquérir le bien immobilier de vos rêves sans contrainte, l’objectif de notre agence immobilière est et sera toujours d’optimiser financièrement votre achat.
Notre équipe de chasseurs immobiliers se lance dans des recherches de propriétés correspondant à vos critères. Nous étudions en détail chaque bien susceptible de vous plaire et vous conseillons sur les opportunités d’achat intéressantes.
Les résultats présentés sont formalisés et envoyés pour être facilement interprétables. En passant par une équipe de professionnels vous réduisez considérablement les pièges liés à un achat immobilier à l’étranger.
Une fois votre sélection de biens effectuée, elle vous sera envoyée sous forme de fiches techniques.
Oubliez la contrainte de devoir effectuer des allers-retours entre la France et l’Espagne. Nous nous chargeons, non seulement de sécuriser votre achat mais également d’effectuer les premières visites. Une vidéo de ces dernières vous sera envoyée.
Le conseil étant un engagement chez Olé Immobilier, nous apportons nos remarques sur tous les biens présentés afin de vous fournir un avis supplémentaire parfois crucial au moment de vous décider.
Pendant
Une fois le planning des visites établit, les membres de notre agence immobilière vous accompagnent sur place lors des visites de propriétés. Vous bénéficiez ainsi des conseils d’experts de l’immobilier local. Nous nous occuperons également de tout traduire si l’espagnol vous reste méconnu.
Olé Immobilier se charge de répondre à toutes vos questions.
Notre engagement est de vous fournir une vision claire afin que vous puissiez prendre une décision en toute connaissance de cause.
Pour acheter une propriété en Espagne vous devez respecter des formalités importantes.
Par exemple, l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne est indispensable tout comme l’obtention du NIE (Numéro d’identification Étranger).
Dans le cadre de son obtention, notre équipe se charge de pré-remplir les documents administratifs officiels ainsi que de la prise de rendez-vous durant lequel, nous vous accompagnons. Il en sera de même lors de l’ouverture de votre compte en banque.
L’objectif est de vous affranchir au maximum des procédures administratives pouvant être parfois longues et complexes. N’hésitez pas à lire notre article relatif aux 9 étapes nécessaires pour l’acquisition de votre bien.
En Espagne, aucune vérification juridique n’est légalement obligatoire ni effectuée par un notaire avant un achat immobilier. Ainsi, si une propriété vous intéresse notre département juridique engage alors les démarches primordiales de vérifications juridiques afin d’éviter tout risque lors de votre achat immobilier.
Nous vérifions avec l’administration locale qu’il est exempt de toutes dettes au niveau des impôts et que tous les permis légaux ainsi que son cadastre sont en règle.
Si un problème survient, notre expert juridique se chargera de constituer un dossier solide pour tout régler et ainsi réduire tout éventuel risque lors de votre achat.
Olé Immobilier se charge de réserver le bien et de préparer le compromis de vente.
Nous traduisons les documents cruciaux en français. Nous vous accompagnons chez le notaire le jour de l’achat pour répondre à toutes vos question et vous affranchir de la barrière de la langue dans ce moment important.
Après
Nous pouvons vous accompagner pour trouver les bons prestataires, traduire vos requêtes et bénéficier de tarifs avantageux (partenariat). Notre agence immobilière négociera toujours en votre intérêt auprès des prestataires externes.
Nous nous chargeons d’éditer vos contrats (eau, électricité, etc …) et pouvons aussi souscrire à de nouveaux contrats (internet, jardinage, entretien de piscine …) pour simplifier votre installation.
Olé Immobilier trouvera aussi l’assurance habitation adaptée à vos besoins.
Notre objectif est de fluidifier votre installation ainsi que la transition de propriétaire.
Notre équipe sera toujours disponible pour répondre à vos questions après l’achat du bien immobilier.
Nous misons sur la qualité de nos prestations pour développer notre activité. De ce fait tous nos clients sont hautement considérés et nous entretenons toujours de bonnes relations après l’achat.
Obtenez facilement un financement pour votre achat immobilier en Espagne.
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Tout ce que vous devez savoir pour votre achat en Espagne.
Il existe plusieurs facteurs qui influent sur le prix de votre achat :
- La TVA (si le bien est neuf)
- Les frais d’impôt de transmission patrimoniale (si le bien n’est pas neuf)
- Les frais de notaire et d’avocat
- La commission de l’agent immobilier
Heureusement nous avons développé pour vous un simulateur de taxes d’achat.
Grâce à celui-ci, vous pourrez rapidement connaître le coût de votre opération.
Oui, en effet, nous nécessitons la formalisation du contrat de service afin de commencer à nous mettre au travail pour vous. Étant un service personnel et personnalisé à chaque client, cela nous induit des coûts de transports, administratifs et heures de travail que nous ne pouvons pas assumer avant la formalisation du contrat.
Nous nous occupons de tout pour vous, notre service se résume à un service personnel pour acheteur immobilier francophone en Espagne.
Votre contribution se résumera, dans un premier temps, à vous déplacer au consulat/ambassade de votre pays (France, Belgique, Suisse, Canada ou autre) afin de solliciter votre N.I.E (Numero d’identification pour les Étrangers en Espagne) sachant que nous pré-remplissons en amont tous les documents administratifs pour vous et que ce fameux N.I.E est primordial pour toutes démarches sur place.
Ensuite, nous vous demanderons de bien entendu sélectionner les biens qui vous plaisent afin de les visiter physiquement pour vous sur place. Suivront l’expertise juridique du bien par notre avocat francophone (très importante pour éviter tout vices cachés) et nous rédigerons tous les documents juridiques nécessaires à votre achat (Promesse d’achat et Acte authentique d’achat), en toute sécurité et toujours dans votre intérêt.
Il ne vous restera plus qu’à enfin vous déplacer en Espagne pour signer chez le notaire (nous nous occupons de prendre rendez-vous pour vous au préalable et bien entendu de vous accompagner chez le Notaire pour signer et traduire) et récupérer vos clés.
Pour finir, nous nous occupons aussi de vous accompagner pour ouvrir votre compte en banque sur place qui sert obligatoirement à payer vos factures courantes d’électricité et d’eau (démarche très rapide) et nous changerons pour vous aussi les titulaires des compteurs d’eau, électricité, internet et gaz.
Trouvons votre bien immobilier idéal
