Votre agence immobilière à Oviedo
Trouvez le bien idéal dans la capitale des Asturies
Votre agence immobilière à Oviedo vous accueille dans cette magnifique ville du nord de l’Espagne. Capitale des Asturies, Oviedo séduit par son architecture médiévale, sa nature environnante et sa qualité de vie exceptionnelle.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Oviedo ? Notre agence vous accompagne pas à pas dans votre projet, en vous apportant un service personnalisé et en vous aidant à trouver le bien qui répond à vos attentes.
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Où se situe Oviedo ?
Oviedo
Oviedo vous souhaite la bienvenue
Une ville entre histoire et nature
Bienvenue dans les Asturies, une région verdoyante où la nature est omniprésente !
Oviedo, capitale de la province, est une ville dynamique qui allie histoire, modernité et sérénité. Située à une trentaine de kilomètres de la mer Cantabrique, elle est entourée par les montagnes de la cordillère Cantabrique, offrant des paysages spectaculaires.
Cette ville de 200 000 habitants est réputée pour son centre historique préservé, son patrimoine architectural remarquable et son art de vivre paisible.
Entre nature et urbanisme harmonieux
Contrairement aux grandes métropoles, Oviedo bénéficie d’un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. Elle compte de nombreux parcs et jardins, parfaits pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air.
Un riche patrimoine culturel
La ville abrite plusieurs monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, notamment les églises préromanes du Monte Naranco et la célèbre Cathédrale San Salvador.
Vue sur les montagnes ou sur l’un des quartiers résidentiels prisés ? Grâce à un marché immobilier diversifié, Oviedo offre de nombreuses opportunités pour acquérir une propriété qui correspond à vos envies.
Le marché immobilier à Oviedo
Une ville abordable et dynamique
Bien qu’elle soit la capitale des Asturies, Oviedo reste l’une des villes les plus accessibles d’Espagne en termes d’immobilier.
En 2024, le prix moyen du mètre carré se situe autour de 1 800€ à 2 200€, bien en dessous de villes comme Madrid ou Barcelone.
Les quartiers à privilégier
- Centre historique : pour les amoureux du patrimoine, avec des appartements pleins de charme.
- Montecerrao & Naranco : quartiers résidentiels modernes, parfaits pour les familles.
- La Florida : en plein développement, idéal pour les investisseurs.
Si vous recherchez une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, notre agence immobilière à Oviedo est là pour vous conseiller et vous aider à concrétiser votre projet.
Le marché immobilier dans les Asturies : Focus sur Oviedo
Avant d’explorer le marché immobilier local, voici les prix moyens au m² et leurs évolutions dans les principales villes des Asturies, selon Idealista, référence en statistiques immobilières.
Pourquoi investir à Oviedo est une excellente opportunité ?
Ville culturelle et historique : Centre médiéval, monuments UNESCO et vie culturelle animée.
Cadre de vie idéal : Ville propre, sûre et entourée d’espaces verts.
Un marché immobilier attractif : Prix abordables et fort potentiel de valorisation.
Bonne accessibilité : Connexions rapides vers Gijón, León et Santander.
Que ce soit pour vivre ou investir, Oviedo est une opportunité à saisir dans l’immobilier espagnol !
| Ville | Prix moyen au m² (€) | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| Oviedo | 1 857 | +10,9 |
| Gijón | 2 157 | +15,9 |
| Avilés | 1 387 | +12,8 |
| Mieres | 787 | +13,2 |
| Siero | 1 258 | +7,6 |
| Villaviciosa | 1 542 | +14,9 |
| Luarca – Valdés | 1 111 | +3,2 |
| Cangas de Onís | 1 395 | +1,9 |
| Castrillón | 1 738 | +11,5 |
| Asturies (Global) | 1 438 | +4,9 |
Prix moyen au m² : 2 157 €
Variation annuelle : +15,9%
Prix moyen au m² : 1 387 €
Variation annuelle : +12,8%
Prix moyen au m² : 787 €
Variation annuelle : +13,2%
Prix moyen au m² : 1 258 €
Variation annuelle : +7,6%
Prix moyen au m² : 1 542 €
Variation annuelle : +14,9%
Prix moyen au m² : 1 111 €
Variation annuelle : +3,2%
Prix moyen au m² : 1 395 €
Variation annuelle : +1,9%
Prix moyen au m² : 1 738 €
Variation annuelle : +11,5%
Prix moyen au m² : 1 438 €
Variation annuelle : +4,9%
Sources : Idealista, Données de janvier 2025
Les avantages d’acheter à Oviedo
Si l’aspect financier est un atout majeur, les avantages de la ville ne s’arrêtent pas là. Oviedo est une ville où il fait bon vivre, et cela pour plusieurs raisons :
Contrairement aux régions du sud de l’Espagne, Oviedo bénéficie d’un climat océanique tempéré. Les hivers sont doux, et les étés restent agréables, sans chaleurs extrêmes.
La ville est reconnue pour sa propreté exemplaire, son faible taux de criminalité et son ambiance paisible. Ici, pas de stress, on profite de la vie à un rythme détendu.
Entre ses festivals, musées, concerts et événements historiques, Oviedo offre une vie culturelle riche qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs.
Envie d’un week-end en bord de mer ? D’une randonnée en montagne ? Tout est à moins d’une heure de route.
Additionnez ces facteurs, et il y a de fortes chances que les Asturies vous aient déjà conquis. Et ça tombe bien : notre agence immobilière à Oviedo est prête à vous trouver votre futur chez-vous !
Pourquoi choisir notre agence immobilière pour votre achat à Oviedo
Faire appel à notre agence, c’est faire appel à des personnes qui comme vous ont un jour pris la décision de s’installer en Espagne. Nous connaissons vos doutes, peurs mais aussi vos espoirs puisque nous les avons vécus.
Nous avons appris des embûches que nous avons rencontrées, des solutions trouvées, des astuces dénichées. Aujourd’hui nous avons compilé toutes ces facultés afin de les mettre à votre service. Afin de vous offrir un processus le plus linéaire, facile et rapide possible.
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Conseils sur les différentes opportunités d’achat sur place. Obtention du Numéro d’Identification des Étrangers en Espagne (NIE), obligatoire pour l’achat. Sélection des biens idéaux dans vos critères. Pré-visites vidéo des biens pour vous éviter les allers-retours inutiles France-Espagne. Préparation du planning de visites et Accompagnement lors des visites sur place. Vérification juridique du bien (service juridique propre et offert). Traduction des documents en français. Négociation du prix de vente dans votre intérêt. Exemples Accompagnement et traduction le jour de la signature chez le notaire (service de signature par procuration si besoin). Accompagnement pour l’ouverture du compte bancaire espagnol et changement des titulaires des contrats d’énergie (électricité, eau, internet…).Un service d’accompagnement de A à Z où tout est fait dans votre intérêt, uniquement en français et avec toute notre expérience pour l’achat immobilier en Espagne.
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