Tarifs
Des tarifs clairs, pour acheter l'esprit tranquille.
Deux étapes, un pourcentage, zéro surprise. Vous ne réglez la commission qu'à la signature des arras, une fois votre bien sécurisé, et vos frais de démarrage vous sont remboursés à l'achat.
4 %
HT, réglés aux arras
550 €
remboursés à l'achat
400+
clients accompagnés
4,9/5
sur 300 avis Google
Nos tarifs
En deux étapes, c'est tout
On vous annonce notre tarif dès le premier contact, clairement et sans petites lignes.
1
Au démarrage
550 € TTC
Frais de lancement couvrant les déplacements pour les premières visites, premières démarches et temps de recherche. Intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat.
2
À la signature des arras
4 % HT du prix d'achat
Commission réglée à la signature des arras, le contrat qui sécurise votre bien. Aucun calcul à faire : selon le prix du bien, vous savez d'avance exactement ce que vous payez.
Prix du bien → ce que vous payez
1
Moins de 100 000 €
Forfait fixe, tout compris
5 500 €HT
2
De 100 000 € à 150 000 €
Forfait fixe, tout compris
6 000 €HT
3
Plus de 150 000 €
Le tarif standard s'applique
4 %HT du prix
Perçue une fois votre bien sécurisé
Remboursé à l'achat
Les 550 € versés au démarrage vous reviennent intégralement à la signature de l'acte d'achat.
Réglé une fois le bien sécurisé
La commission n'est due qu'à la signature des arras. Pas de bien trouvé, rien à payer.
Zéro frais caché
Côté Olé, tout est compris : vérification juridique, traduction et démarches sont déjà dans les 4 %.
En toute transparence
Concrètement, combien ça coûte ?
Quelques exemples réels selon la tranche de prix. Côté honoraires Olé, vous n'avez rien d'autre à prévoir.
Bien à90 000 €
TrancheMoins de 100 000 €
Forfait fixe5 500 € HT
Vous payez5 500 € HT
Forfait de la 1ʳᵉ tranche. + 550 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à120 000 €
Tranche100 000 à 150 000 €
Forfait fixe6 000 € HT
Vous payez6 000 € HT
Forfait de la 2ᵉ tranche. + 550 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à200 000 €
TranchePlus de 150 000 €
Tarif 4 %8 000 € HT
Vous payez8 000 € HT
Soit 4 % du prix. + 550 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Bien à300 000 €
TranchePlus de 150 000 €
Tarif 4 %12 000 € HT
Vous payez12 000 € HT
Soit 4 % du prix. + 550 € au démarrage, remboursés à l'achat.
Et les taxes d'achat dans tout ça ?
Au-delà de nos honoraires, l'achat lui-même implique des taxes (ITP ou TVA), des frais de notaire et d'enregistrement. Ils ne dépendent pas de nous : notre simulateur les estime pour vous, en deux clics.
Estimation indicative, variable selon la région et le type de bien.
Zéro frais en plus
Acheter seul en Espagne coûte plus cher qu'il n'y paraît
Avocat, traducteur, allers-retours sur place pour visiter… quand on s'y prend seul, la note grimpe vite. Avec Olé, une partie de ces frais disparaît tout simplement (c'est nous qui visitons, vous ne venez qu'une fois), et le reste est déjà compris dans nos honoraires.
Les coûts inévitables quand on s'y prend seul
3 allers-retours en Espagne
Pour 2 personnes : deux voyages de visites + un pour la signature. On visite pour vous, vous ne venez qu'une fois.
6 nuits d'hôtel
Comptez environ 70 € la nuit pour un hôtel correct, le temps des visites et de la signature.
6 jours de congés posés
Les visites n'ont presque jamais lieu le week-end : seul, il faut poser plusieurs jours.
Frais d'avocat
Vérification des documents : dettes, cadastre, urbanisme, titre de propriété. Notre service juridique s'en charge.
Traducteur assermenté
Obligatoire à la signature de l'acte authentique chez le notaire. On traduit et on explique tout, en français.
Obtention du NIE & longues recherches
Un processus long et complexe sans parler la langue, avant même de décrypter le marché sur les portails. On gère tout.
Mis bout à bout, ce sont plusieurs milliers d'euros et de précieux jours de congés qui partent en frais annexes. Avec Olé, les voyages de visite n'ont plus lieu d'être, et les prestations juridiques et de traduction sont comprises dans un seul tarif, dû uniquement à la signature des arras.
Et surtout, les risques
Les erreurs coûteuses qu'on vous évite
Report de signature : jusqu'à 10 % perdus
Un NIE non obtenu à temps retarde la signature chez le notaire et peut vous coûter le montant de la réservation, soit 10 % du prix du bien.
On sécurise le calendrierVice caché ou bien non conforme
Construction voisine, terrain non constructible, charges excessives, quartier à problèmes… autant d'informations cruciales qui échappent quand on ne parle pas la langue.
On repère les pièges en amontStructures non légalisées
Une piscine ou une extension jamais régularisée peut vous coûter cher en légalisation, une fois le bien acheté.
On vérifie la conformitéNégociation impossible
Sans maîtrise de la langue ni connaissance fine du marché, difficile d'obtenir le juste prix. Une agence "vendeur" a, elle, intérêt à écouler son stock ; nous ne travaillons que pour vous.
On négocie dans votre seul intérêtTout est compris
Un accompagnement complet, sans extra
Pas d'avocat à mandater, pas de traducteur à régler : ces prestations sont déjà incluses dans les 4 %. Et comme on visite pour vous, les allers-retours inutiles disparaissent d'eux-mêmes.
Vérification juridique incluse
Notre équipe juridique francophone contrôle le bien (dettes, cadastre, urbanisme, propriété), sans frais supplémentaires à régler.
Comprise dans les 4 %Démarches administratives
NIE, ouverture de compte bancaire, signature chez le notaire francophone : on gère tout.
Mandat flexible 18 mois
Prenez le temps de choisir. Aucun frais de renouvellement, aucune pression.
Recherche dans toute l'Espagne
Costa Blanca, Andalousie, Catalogne… Pas de nouveau mandat si votre région change.
Signature à distance
Signez depuis la France, la Belgique ou la Suisse par procuration, sans vous déplacer.
Réseaux locaux exclusifs
Accès à des biens hors marché grâce à nos partenariats avec les agences espagnoles.
Comparez avant de choisir
Vous pensez trouver moins cher ailleurs ?
Peut-être : il existe des offres moins chères, et d'autres plus chères. Ce qui compte, c'est ce qui est compris pour ce prix. Voici de quoi comparer sereinement.
Commission sur le prix d'achat
Fourchette couramment constatée chez les chasseurs de biens francophones en Espagne. Il existe des offres moins chères comme plus chères : comparez toujours ce qui est inclus dans le mandat. Comparatif indicatif.
Ce que vous obtenez
Chez Olé
Ailleurs
Commission
4 % HT
Souvent 5 à 6 %
Frais de démarrage
Remboursés à l'achat
Rarement remboursés
Changer de région en cours de recherche
À tout moment
Nouveau mandat souvent exigé
Durée du mandat
18 mois, sans frais de renouvellement
6 à 12 mois, renouvellement parfois facturé
Vérification juridique & traduction
Incluses dans les 4 %
Parfois en supplément
Quand payez-vous la commission ?
Aux arras, bien sécurisé
Variable selon les mandats
Comparatif indicatif établi à partir des conditions publiques couramment constatées chez les chasseurs de biens. Chaque service a ses propres conditions.
300 avis Google & Trustpilot
« Pas de chichi, pas de blabla, mais de l'action et de la réactivité. »
Victor S. · Valence
+60 témoignages vidéo Écoutez nos clients raconter leur achat en Espagne.
Ils parlent de nous
Le PointBFM TVChallengesLe Courrier d'EspagneMeilleurs Agents
Questions fréquentes
Tout ce que vous vous demandez
Ils couvrent les déplacements pour visiter les premiers biens, les premières démarches administratives et le temps de recherche investi. Ils s'élèvent à 550 € TTC et vous sont intégralement remboursés à la signature de l'acte d'achat.
Aucun calcul de votre côté : tout dépend de la tranche de prix du bien. Moins de 100 000 € → 5 500 € HT. De 100 000 € à 150 000 € → 6 000 € HT. Plus de 150 000 € → simplement 4 % du prix. Vous connaissez donc le montant exact dès le départ.
À la signature des arras (le contrat de réservation qui sécurise votre bien), une fois que vous avez décidé d'acheter. Pas de bien trouvé, pas de commission. Vos frais de démarrage vous sont ensuite remboursés à la signature de l'acte d'achat.
Partenariats solides avec les acteurs locaux, processus internes optimisés et suppression des frais superflus. Notre croissance repose sur la recommandation de nos clients, pas sur des commissions élevées.
Côté Olé, non : nos honoraires sont tout compris. En revanche, comme pour tout achat en Espagne, il reste les frais liés à l'acquisition elle-même : taxes d'achat (ITP ou TVA), frais de notaire et d'enregistrement. Ils ne dépendent pas de nous : nous vous les expliquons en amont et notre simulateur vous les estime.
Estimer mes taxes d'achat
Avançons sur votre projet, en toute sérénité.
Expliquez-nous votre projet en quelques minutes. Sans engagement : on vous dit tout, prix compris.