Combien coûte un achat en Espagne sans accompagnement ?
Acheter seul, c'est faisable. Mais avant de vous lancer, regardez ce qui vous attend. On vous explique tout, en français. Et si vous préférez le clés en main, on s'occupe de tout, de A à Z.
Regarder · en françaisLes coûts inévitables d'un achat en solo.
Ce que vous paierez de toute façon, même si tout se passe bien.
- 3 allers-retours pour 2 personnes
2 voyages de visites + 1 pour la signature chez le notaire.
- 6 nuits d'hôtel
Comptez environ 70 € la nuit pour un hôtel correct.
- 6 jours de congés × 2
Les visites ne se font presque jamais le week-end.
- Les honoraires d'un avocat
Indispensable pour vérifier les documents du bien. Chez Olé, le service juridique est inclus dans le prix.
- Un traducteur assermenté
Obligatoire le jour de la signature chez le notaire.
- Des semaines de recherches
Portails, agences, marché inconnu, le tout en espagnol.
- L'obtention du NIE
Longue et complexe quand on ne parle pas la langue.
Le mieux ? Regardez la vidéo ci-dessus. Elle est pleine de conseils qui peuvent vous faire économiser gros.
Ce qui coûte vraiment cher, c'est l'imprévu.
Signature reportée faute de NIE. La réservation est perdue : 10 % du prix du bien.
Dettes et impayés non vérifiés. Des taxes et charges qui vous suivent après l'achat.
Des infos cruciales manquées. Construction voisine, terrain non constructible, piscine à légaliser, charges excessives.
Négociation quasi impossible. Sans l'espagnol ni la connaissance du marché, face à des agences qui travaillent pour le vendeur.
La solution clés en main, en français.
Une prestation clés en main : critères, pré-visites vidéo, service juridique inclus dans le prix, négociation, notaire. Et on reste là après l'achat. Vous n'avez rien à organiser.
Avant de vous lancer.
Peut-on acheter un bien en Espagne sans agence ?
Oui, c'est faisable. Mais il faut prévoir plusieurs allers-retours, des nuits d'hôtel, des jours de congés, les honoraires d'un avocat et d'un traducteur assermenté, des semaines de recherches en espagnol et l'obtention du NIE.
Qu'est-ce que le NIE et pourquoi est-il indispensable ?
Le NIE est le numéro d'identification des étrangers en Espagne, obligatoire pour acheter un bien. Sans lui, la signature chez le notaire peut être reportée et la réservation perdue : 10 % du prix du bien.
Quels professionnels faut-il payer quand on achète seul ?
Un avocat pour vérifier les documents du bien (dettes, charges, cadastre, urbanisme) et un traducteur assermenté, obligatoire le jour de la signature chez le notaire.
Que fait un chasseur immobilier comme Olé Immobilier ?
C'est une prestation clés en main : il recherche sur tout le marché espagnol, pré-visite les biens en vidéo, audite le bien grâce à son service juridique inclus dans le prix, négocie dans votre seul intérêt, traduit les échanges chez le notaire et reste présent après l'achat. Vous n'avez rien à organiser, ni avocat ni traducteur à trouver.