Votre agence immobilière à San Sebastián
Trouvez le bien idéal sur la côte basque espagnole
Nichée sur la côte atlantique du Pays basque, San Sebastián (Donostia en basque) séduit par son charme aristocratique, sa baie mythique de la Concha et son art de vivre raffiné. Destination prisée pour sa gastronomie, son environnement naturel et son dynamisme économique, la ville constitue un cadre de vie privilégié et une belle opportunité pour l’investissement immobilier.
Que vous souhaitiez acheter un pied-à-terre, investir dans un bien locatif ou vous installer durablement, notre agence immobilière à San Sebastián vous accompagne dans votre projet avec expertise et proximité.
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Où se situe San Sebastián ?
San Sebastián
San Sebastián vous souhaite la bienvenue
Entre élégance urbaine, mer et montagne
Un joyau de la côte cantabrique
San Sebastián bénéficie d’un climat océanique tempéré, avec des étés doux et des hivers cléments. Bordée par les plages de la Concha, Ondarreta et Zurriola, elle est également entourée de collines verdoyantes, offrant un cadre de vie rare entre mer et nature.
Un haut lieu culturel et gastronomique
La ville est réputée pour ses restaurants étoilés, ses pintxos, son Festival International du Film et sa vie artistique intense. San Sebastián incarne une harmonie unique entre tradition basque et modernité cosmopolite.
Un niveau de qualité de vie remarquable
Transports publics efficaces, infrastructures de santé de qualité, écoles internationales, sécurité et espaces verts font de Donostia une ville où l’on vit confortablement et sereinement, aussi bien pour les familles que pour les retraités ou les actifs.
Un pôle économique stratégique
Le Pays basque espagnol est l’une des régions les plus riches du pays. San Sebastián est un centre tertiaire important, notamment dans les secteurs du tourisme haut de gamme, des sciences, de la technologie et de l’enseignement supérieur.
Le marché immobilier à San Sebastián
Un marché haut de gamme et prisé
En 2025, le prix moyen du mètre carré à San Sebastián atteint environ 5 159 €, avec une évolution annuelle de +6,5 % selon Idealista. C’est l’une des villes les plus chères d’Espagne, reflet de son attractivité résidentielle et touristique. Le marché est très tendu, notamment dans les quartiers de luxe et en front de mer, mais reste très rentable pour l’investissement locatif haut de gamme ou saisonnier.
Quels quartiers choisir pour acheter à San Sebastián ?
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Centro / La Concha : Quartier le plus prisé, avec vue sur la mer et accès direct à la plage.
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Gros : Ambiance jeune, surf, restaurants, proche de Zurriola. Très demandé.
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Antiguo / Ondarreta : Résidentiel et chic, idéal pour les familles.
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Amara : Zone bien desservie et un peu plus abordable, parfaite pour les primo-accédants.
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Altza & Intxaurrondo : Quartiers en développement avec des prix plus accessibles.
Les avantages d’acheter à San Sebastián
Un cadre de vie prestigieux et élégant
Ville à l’esthétique raffinée, plages sublimes, ambiance paisible.
Un marché stable et valorisant
San Sebastián reste une valeur refuge immobilière.
Accessibilité et proximité de la France
À 30 min d’Hendaye, bien reliée par autoroutes, trains et vols nationaux.
Un attrait touristique international
Très forte demande locative saisonnière.
Pourquoi choisir notre agence immobilière pour votre achat à San Sebastián
Faire appel à notre agence, c’est faire appel à des personnes qui comme vous ont un jour pris la décision de s’installer en Espagne. Nous connaissons vos doutes, peurs mais aussi vos espoirs puisque nous les avons vécus.
Nous avons appris des embûches que nous avons rencontrées, des solutions trouvées, des astuces dénichées. Aujourd’hui nous avons compilé toutes ces facultés afin de les mettre à votre service. Afin de vous offrir un processus le plus linéaire, facile et rapide possible.
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Conseils sur les différentes opportunités d’achat sur place. Obtention du Numéro d’Identification des Étrangers en Espagne (NIE), obligatoire pour l’achat. Sélection des biens idéaux dans vos critères. Pré-visites vidéo des biens pour vous éviter les allers-retours inutiles France-Espagne. Préparation du planning de visites et Accompagnement lors des visites sur place. Vérification juridique du bien (service juridique propre et offert). Traduction des documents en français. Négociation du prix de vente dans votre intérêt. Exemples Accompagnement et traduction le jour de la signature chez le notaire (service de signature par procuration si besoin). Accompagnement pour l’ouverture du compte bancaire espagnol et changement des titulaires des contrats d’énergie (électricité, eau, internet…).Un service d’accompagnement de A à Z où tout est fait dans votre intérêt, uniquement en français et avec toute notre expérience pour l’achat immobilier en Espagne.
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