Comment nous travaillons

Acheter un bien immobilier en Espagne, c’est un projet passionnant… mais aussi un parcours parfois complexe quand on ne connaît pas le fonctionnement local. Chez Olé Immobilier, nous avons conçu un accompagnement complet, étape par étape, pour vous permettre d’acheter en toute sécurité, à distance ou sur place, et sans stress.

Service tout-en-un

Étape 1

Signature du mandat

Le début d’une aventure bien encadrée

C’est l’étape de lancement officiel de votre projet. Elle nous lie à vous pour chercher et sécuriser le bon bien, tout en formalisant notre engagement mutuel.

Signer en ligne est très facile, même si vous n’avez jamais fait ça. Notre équipe commerciale vous accompagne étape par étape.

Signer le mandat

Détail du processus :

Signature électronique 100 % en ligne, rapide, sécurisée et dématérialisée (moins de 2 minutes)
Choix de la durée du mandat (6, 12 ou 18 mois)
Paiement d’un acompte unique de 299€ TTC
Accès complet à notre service d’accompagnement personnalisé

Vos avantages :

100% dématérialisé, où que vous soyez
Accompagnement long terme
Commission parmi les plus basses du marché
Préparation de votre NIE incluse

Cette première étape est plus qu’un simple contrat : c’est la base de notre collaboration, celle qui formalise notre mission et vous garantit un cadre clair, transparent et fiable. Vous choisissez une durée qui correspond à votre rythme (6, 12 ou 18 mois), puis vous signez à distance grâce à la signature électronique. À partir de là, notre équipe prend les choses en main : création de votre dossier, préparation administrative (NIE, compte bancaire), planification de la recherche… Vous êtes officiellement accompagné, et vous pouvez vous reposer sur nous pour la suite.

Étape 2

Définition des critères

On apprend à vous connaître

On échange en profondeur sur vos besoins, vos envies et votre projet de vie. Cette étape est clé pour cibler parfaitement les biens qui vous correspondent.

Détail du processus :

Entretien personnalisé (visio ou téléphone)
Définition précise des critères et zones
Évaluation des contraintes et préférences
Création d’un cahier des charges sur mesure

Vos avantages :

Recherche ciblée et cohérente
Accès à l’intégralité du marché
Zéro perte de temps sur des biens inutiles

Nous allons au-delà des simples critères techniques : on explore votre mode de vie, votre budget réel, vos envies profondes. Vous cherchez le calme, le soleil, la proximité d’une école française ou un bien à fort potentiel locatif ? On discute, on questionne, on reformule pour vous aider à clarifier votre besoin. Ensuite, on passe à l’action avec un ciblage redoutablement efficace

Étape 2

Chasseur-Immobilier-au-téléphone-avec-ses-clients (1)

Étape 3

Sélection de biens personnalisée

C’est là que les envies prennent forme et que les opportunités se dévoilent.

Vous recevez une sélection de propriétés qui correspondent vraiment à vos critères. Chaque bien a été filtré par notre équipe en fonction de ce que vous cherchez : budget, quartier, style de vie, potentiel… Tout est présenté dans un format clair, facile à consulter et à partager avec vos proches.

Vous pouvez ajuster vos critères ou changer de zone à tout moment : nous intervenons dans toute l’Espagne.

Détail du processus :

Sélection manuelle par notre équipe
Présentation claire et synthétique des biens
Accès simple pour consulter, commenter et échanger

Vos avantages :

Vous gagnez un temps précieux
Vous voyez l’essentiel sans chercher partout
Vous pouvez facilement partager les biens avec vos proches

Chaque sélection que vous recevez est le fruit d’un vrai travail de recherche.
On ne vous envoie pas un catalogue, mais une shortlist vraiment pensée pour vous.
Chaque bien est accompagné d’un descriptif, de photos, et de notre avis objectif.
Vous pouvez tout consulter tranquillement, échanger avec nous, ou partager un bien avec votre conjoint ou vos amis. C’est simple, fluide, humain.

Étape 4

Planification des visites

Vous vous rapprochez du coup de cœur

Vous avez identifié les biens qui vous plaisent ? On organise les visites, même si vous êtes à distance.

Détail du processus :

Organisation avec les agences et vendeurs
Création d’un planning optimisé
Suivi et coordination logistique

Vos avantages :

Zéro stress pour l’organisation
Rythme adapté à votre emploi du temps
Accompagnement fluide et personnalisé

Cette étape est souvent chronophage… mais pas avec nous. On s’occupe de tout : prise de contact, créneaux, confirmations, relances. Vous recevez un planning clair, ajusté selon vos disponibilités, que vous soyez sur place ou encore à distance. Et vous avez toujours un seul interlocuteur pour tout.

Étape 4

Chasseur Immobilier planifiant des visites

Étape 5

Deux chasseurs immobilier qui marchent dans la rue

Visite par notre équipe

Vos yeux sur place

Avant de vous déplacer, nous visitons les biens sélectionnés pour vous. On vérifie, on filme, on commente, on vous guide.

Détail du processus :

Visite physique par un chasseur Olé
Rapport complet avec vidéos, commentaires et ressentis
Vérification des points techniques & du quartier

Vos avantages :

Pas de déplacement inutile
Vision sincère et professionnelle
Gain de temps énorme

On entre dans le bien, on vous montre tout : la lumière, les volumes, les détails que vous ne verriez pas sur une annonce. Vous recevez une vidéo commentée, un retour franc et objectif, et notre analyse pro. Si le bien est à revoir, on le sort de la sélection. Si c’est un bon candidat, on vous le fait savoir clairement.

Étape 6

Visite avec vous

Place à l’expérience sur le terrain

Le bien vous plaît ? Il est temps de le visiter en personne. Et bien sûr, on est avec vous à chaque seconde.

Détail du processus :

Organisation de votre séjour
Présence physique à vos côtés pendant la visite
Traduction des échanges et conseils en temps réel

Vos avantages :

Vous êtes soutenu et rassuré
Vos questions sont bien posées, bien comprises
Vous n’êtes jamais seul face aux vendeurs

On vient avec vous visiter. On traduit, on anticipe, on clarifie. Vous pouvez vous concentrer sur votre ressenti, on se charge du reste. Et après la visite, on prend le temps d’en parler calmement ensemble.

Étape 6

Un chasseur immobilier avec son client devant une maison

Étape 7

Homme et femme du service juridique devant un ordinateur

Expertise juridique

Acheter sans risque

Le bien est validé ? On lance notre audit juridique pour sécuriser votre achat à 100 %.

Détail du processus :

Vérification des dettes, charges, cadastre
Contrôle de la propriété réelle
Validation des autorisations d’urbanisme
Traduction et explication complète

Vos avantages :

Sécurité juridique totale
Zéro mauvaise surprise
Documents traduits et expliqués

En Espagne, le notaire ne vérifie pas tout. C’est à nous et à notre équipe juridique de le faire pour vous. On scanne le bien : dettes, amendes, autorisations, incohérences… tout est vérifié, noir sur blanc. Et on vous explique chaque point en français avant toute signature.

Étape 8

Proposition d’achat

Votre offre, notre négociation

C’est le moment de faire votre proposition d’achat et de réserver le bien. On s’occupe de toute la partie administrative et juridique.

Détail du processus :

Rédaction de l’offre en espagnol et en français
Paiement de la “señal” (1000€ à 3000€)
Signature du compromis (“arras”) avec 10% d’acompte
Encadrement juridique et négociation

Vos avantages :

Offres claires, solides et sécurisées
Réservation du bien sans stress
Contrats traduits et validés

On vous accompagne pour faire la meilleure offre possible, dans les délais. Vous réservez le bien avec une “señal”, puis vous signez un compromis qui vous protège. Tout est validé par notre équipe juridique, traduit en français et expliqué clairement. Vous signez en confiance, jamais à l’aveugle.

Étape 8

Chasseur immobilier avec ses clients devant un bureau

Étape 9

Chasseur immobilier et clients clés en main

Signature chez le notaire

L’acte final, sans pression

Le grand jour arrive : la signature de l’acte de vente chez le notaire. On vous guide de A à Z.

Détail du processus :

Organisation du rendez-vous
Signature possible sur place ou à distance
Traduction intégrale assurée
Remise officielle des clés

Vos avantages :

Tout est expliqué en français
Présence rassurante à vos côtés
Possibilité de signer depuis l’étranger

Notre équipe prépare le rendez-vous chez le notaire et vous y accompagne personnellement. Vous comprenez chaque document, chaque mot, chaque clause. Et à la fin ? Vous recevez vos clés. Vous êtes officiellement propriétaire. Et fier de l’être.

Étape 10

Après l’achat

Toujours avec vous, pour la suite

Même une fois les clés en main, notre accompagnement continue. On vous aide à vous installer.

Détail du processus :

Ouverture de votre compte bancaire
Changement des contrats d’eau et d’électricité
Mise en relation avec artisans ou prestataires fiables
Aide administrative post-achat

Vos avantages :

Accompagnement durable
Un seul interlocuteur pour tout
Une installation sereine

On gère pour vous les démarches essentielles (eau, électricité, banque), et si vous avez besoin de plus (déclaration d’impôts, suivi administratif…), des services complémentaires sont aussi disponibles, toujours avec le même sérieux.

Bien sûr, nous nous occupons des démarches essentielles comme le changement des contrats d’eau, d’électricité ou l’ouverture du compte bancaire.

Mais au fil des années, grâce à la confiance de nos clients, nous avons aussi développé des services complémentaires pour ceux qui souhaitent aller plus loin : par exemple, aide à la déclaration d’impôts, suivi administratif, ou recommandation de partenaires de confiance.

Étape 10

Deux femmes du service administratif devant un ordinateur

Prêt à démarrer votre recherche en Espagne ?

Prendre rendez-vous

Vous avez toutes les infos en main. Il ne reste plus qu’une chose à faire : passer à l’action.
Nos chasseurs immobiliers sont là pour vous accompagner, vous conseiller et défendre vos intérêts à chaque étape.

Michel B.

Merci à Olé immobilier qui c'est occupé de tout! ...

Murcie
Steve G.

Nous ne pouvons que recommander à toute personne francophone désireuse ...

Alicante
Nathalie L.

Après un magnifique achat à Barcelone centre, service impeccable de ...

Barcelone
Jérôme G

Très belle expérience et nécessaire pour ne pas tomber dans les pièges ...

Alicante