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La Ley de Vivienda de 2023 fait toujours débat, et elle vient d'être confirmée par la justice espagnole en 2026. Zones tensionadas, plafonnement des loyers, fiscalité, taxe sur les logements vides...

Vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d'un bien en Espagne ? Vous êtes très probablement redevable de l'IRNR, chaque année, même si le logement n'est pas loué et ne génère aucun revenu...

Quand vous vendez un bien en Espagne, le gain réalisé est imposé par l'État : dans l'impôt sur le revenu (IRPF) si vous êtes résident, dans l'impôt des non-résidents (IRNR) sinon. Les taux, les formulaires et la retenue de 3 %...

La plusvalía municipale est la taxe que la mairie prélève quand un terrain urbain change de mains : vente, donation ou succession. Elle ne dépend ni du prix de vente ni de votre gain réel, ce qui surprend les propriétaires comme les acheteurs...

Acheter un terrain en Espagne pour y construire la maison de vos rêves, ou pour investir, est une excellente opportunité, à une condition : bien comprendre la classification du terrain avant de signer...

Acheter un bien en Espagne pose tôt ou tard la question de sa transmission. Depuis 2018, la loi espagnole ne peut plus discriminer les héritiers non-résidents, mais entre droit applicable, fiscalité régionale et délais serrés...

Le prix affiché sur l'annonce n'est jamais le montant final. Entre taxes et frais annexes, un achat immobilier en Espagne coûte 10 % à 15 % de plus que le prix du bien. Voici comment ce budget se décompose, et comment l'estimer précisément avant de signer.

Si vous vivez, travaillez ou investissez en Espagne, l'IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) est incontournable. Comprendre vos obligations permet d'éviter les erreurs coûteuses et, souvent, de réduire légalement votre facture fiscale...

6 %, 7 %, 9 %, parfois 13 % : l'ITP ne coûte pas le même prix selon que vous achetiez à Malaga, à Barcelone ou à Valence. Sur un bien à 250 000 €, l'écart entre les régions les plus douces et les plus taxées dépasse 15 000 €.

En Espagne, l'hypothèque (hipoteca) n'est pas votre prêt : c'est la garantie que vous inscrivez sur le bien pour l'obtenir, et elle engage bien plus que ce bien seul. Comprendre ce mécanisme avant de signer chez le notaire évite...

Une fois propriétaire en Espagne, une taxe revient chaque année, quel que soit votre pays de résidence : l'IBI, la taxe foncière locale. Souvent oubliée par les acheteurs étrangers, elle peut pourtant coûter cher si on l'ignore. Voici comment elle se calcule, qui la paie...

Bonne nouvelle pour les acheteurs : depuis le 1er juin 2026, l'ITP, la principale taxe payée à l'achat d'un logement ancien en Communauté valencienne, passe de 10 % à 9 %. Sur un bien à 250 000 €, c'est 2 500 € d'économie. Mais le taux dépend de votre profil...