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L’Espagne attire depuis plusieurs années un nombre croissant de retraités venus de France. Il ne s’agit pas d’un simple phénomène de mode, mais d’un mouvement installé et structuré par des critères durables : climat stable, coût de la vie plus accessible, proximité géographique et culturelle, qualité des soins...

Un logement “sans cédula” désigne un bien immobilier qui ne dispose pas, au moment de la vente ou de son usage, d’un certificat d’habitabilité valide (cédula de habitabilidad). Ce document est délivré par l’administration régionale compétente...

Acheter un logement neuf en Espagne ne garantit pas automatiquement sa conformité légale. Contrairement à ce que supposent de nombreux acheteurs, un bien peut être terminé, livré par le promoteur et pourtant ne pas être juridiquement habitable...

Dans de nombreuses régions d’Espagne, la cédula de habitabilidad est la première pièce exigée lorsqu’un propriétaire souhaite habiter, vendre ou louer un bien immobilier. Son absence ne remet pas en cause la propriété du logement, mais empêche...

L’Espagne, avec son attrait indéniable – un climat ensoleillé plus de 300 jours par an, une culture riche et diversifiée, une gastronomie réputée mondialement et un coût de la vie souvent plus abordable que dans d’autres pays européens comme la France...

Avant tout achat immobilier en Espagne, il est indispensable de vérifier que le bien est juridiquement habitable. Deux documents sont au cœur de cette conformité : la cédula de habitabilidad et la licencia de primera ocupación. Sans eux, impossible de raccorder le logement...

Obtenir votre NIE est la première étape essentielle de tout projet en Espagne. Derrière ce simple numéro se trouvent toutes les démarches qui rendront votre installation possible : achat immobilier, ouverture d’un compte bancaire, emploi, fiscalité...

En Espagne, le terme hypothèque (hipoteca) désigne la garantie légale que vous donnez à la banque lors d’un prêt immobilier. Contrairement à une idée reçue, l’hypothèque n’est pas le prêt lui-même, mais un droit inscrit sur le bien...

En 2026, l’Espagne continue d’attirer les investisseurs étrangers — notamment les Français et Belges — grâce à un marché immobilier plus accessible que dans d'autres pays d'Europe de l'Ouest...

Acheter un bien immobilier en Espagne reste un projet attractif pour de nombreux étrangers, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Pourtant, en tant que non-résident, les conditions d’accès au crédit diffèrent sensiblement...

Investir dans l’immobilier en Espagne pour louer à l’année attire de plus en plus d’acheteurs francophones. La location longue durée offre un équilibre séduisant : revenus réguliers, risques locatifs maîtrisés, et fiscalité avantageuse, surtout pour...

L’Espagne attire chaque année des millions de visiteurs grâce à son climat ensoleillé, ses plages, son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Cette attractivité fait du pays l’un des marchés les plus intéressants d’Europe pour les investisseurs...

Avec son climat ensoleillé, sa qualité de vie enviée et des prix immobiliers encore compétitifs par rapport à d’autres destinations européennes, l’Espagne demeure en 2025 l’un des marchés les plus attractifs pour les acheteurs étrangers, et en particulier...

Obtenir une licence touristique en Espagne ne se résume pas à une simple formalité. Si le cadre national impose désormais un numéro d’enregistrement unique via la VUD (Guichet Unique Numérique), la réalité sur le terrain reste beaucoup plus nuancée...

Depuis le 1er juillet 2025, toute location touristique en Espagne doit être enregistrée via la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Cette démarche vous permet d’obtenir un numéro d’enregistrement unique, désormais indispensable pour publier une...

En Espagne, les dettes de copropriété (gastos de comunidad) ne disparaissent pas lors d’une vente : elles restent attachées au logement. L’acheteur peut donc être tenu de régler les arriérés du vendeur pour l’année en cours et les trois années...

En Espagne, au-delà du prix d’achat et des impôts, il faut prévoir les gastos de comunidad. Ces charges mensuelles ou trimestrielles financent l’entretien et les services de la résidence. Oublier de les intégrer dans son budget peut générer de mauvaises…

De plus en plus de francophones choisissent d’acheter un bien immobilier en Espagne. Mais au moment de payer leurs impôts, beaucoup découvrent une mauvaise surprise : la base de calcul utilisée par l’administration fiscale est supérieure au prix réel...

Le contrato de arras est un accord préliminaire signé entre l’acheteur et le vendeur avant l’acte notarié. Il sert à réserver le bien et implique le versement d’un acompte compris entre 5 % et 15 % du prix de vente. Selon le type d’arras choisi...

Le calendrier scolaire en Espagne repose sur trois grandes périodes de vacances : Noël, la Semaine Sainte et l’été. En 2025-2026, les élèves auront deux semaines de repos du 22 décembre au 7 janvier, une semaine autour de Pâques du 30 mars au 6 avril...

En 2025, l’immobilier en Espagne en bord de mer reste l’un des marchés les plus attractifs d’Europe. Les prix débutent autour de 1 500 €/m² dans des zones accessibles comme Murcie, Grenade ou la Costa de la Luz, et dépassent 5 000 €/m² dans les...

En France, le prix au m² est calculé sur la surface habitable nette, définie par la loi Carrez ou Boutin, ce qui garantit transparence et comparabilité. En Espagne, la plupart des annonces se basent sur la surface construite, qui inclut murs, parties...

Le régime méditerranéen – aussi appelé diète méditerranéenne ou régime crétois – est bien plus qu’un simple mode alimentaire : il s’agit d’un héritage culturel millénaire, né sur les rives du bassin méditerranéen et toujours vivant aujourd’hui.

La culture cocktail en Espagne va bien au-delà de la sangría. Chaque région possède ses propres boissons emblématiques, comme le rebujito en Andalousie ou la queimada en Galice. Les classiques internationaux comme...

En 2025, les marques espagnoles jouent un rôle majeur dans l’économie mondiale et dans la vie des expatriés. Les géants de la mode comme Zara, Mango ou Loewe exportent la créativité espagnole, tandis que Mercadona, Torres ou Freixenet incarnent la...

La référence cadastrale en Espagne est un code unique de 20 caractères attribué à chaque bien immobilier. Elle permet d’identifier précisément une parcelle ou un bâtiment dans le cadastre national. Obligatoire dans la plupart des documents officiels...

En 2025, construire une piscine en Espagne coûte entre 8 000 et 30 000 € en moyenne, selon le type de bassin (béton, coque, bois), la taille (de 4 × 3 m à 10 × 5 m) et les...

Madrid reste en 2025 l’une des capitales les plus attractives pour investir en Europe. Rendements de 4 à 7 %, prix encore accessibles (dès 2 200 €/m²) et forte demande locative (étudiants, expatriés, digital nomads). Les quartiers à fort potentiel...

Madrid attire de plus en plus de francophones pour sa qualité de vie, ses prix encore accessibles et une fiscalité avantageuse. En 2025, l’immobilier y reste dynamique, avec des opportunités à la fois pour y vivre (quartiers comme Retiro, Arturo...

Cette taxe locale s’applique lors d’une vente, d’une donation ou d’un héritage d’un bien immobilier urbain. Depuis 2022, vous avez le choix entre deux méthodes de calcul — choisissez toujours celle qui vous coûte le moins cher. Le paiement revient...

Madrid attire de plus en plus de Français grâce à son climat ensoleillé, son coût de la vie inférieur à celui de Paris, ses quartiers sûrs et variés, ses écoles internationales de qualité et un système de santé performant. Que vous soyez jeune actif...

Vous envisagez de passer votre retraite en Espagne en tant que Français ? Il est essentiel de préparer votre couverture santé. En effet, vos droits à l’assurance maladie française ne sont pas transférés automatiquement lors de votre installation à...

Si vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d’un bien en Espagne, vous devez déclarer l’IRNR chaque année, même si vous ne percevez aucun revenu locatif. Cet impôt s’applique automatiquement, sur une base fictive calculée à partir de la valeur...

Bienvenue dans ce guide détaillé consacré à l’IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), un sujet clé pour les résidents et expatriés en Espagne. Si vous vivez, travaillez ou investissez dans le pays, comprendre vos obligations fiscales...

L’IBI est la taxe foncière annuelle en Espagne, due par tous les propriétaires, qu’ils soient résidents ou non. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien et du taux fixé par la mairie, généralement entre 0,4 % et 1,1 %. Même si le logement...

Pour acheter un bien en Espagne, prévoyez entre 11 % et 15 % de frais supplémentaires en plus du prix affiché. Les taxes varient selon le type de bien : ITP dans l’ancien (taux régional), TVA + AJD dans le neuf. À cela s’ajoutent les frais...

En Espagne, les taxes et frais liés à l’achat immobilier varient fortement selon le type de bien (ancien ou neuf), la région, et votre situation personnelle. Dans l’ancien, vous paierez l’ITP (entre 4 % et 13 % selon la communauté autonome) ; dans...

Le visa nomade digital espagnol, en vigueur depuis 2023, permet aux salariés en télétravail et freelances non-européens de résider légalement en Espagne tout en travaillant pour des clients ou employeurs étrangers. Il s’adresse aux professionnels ayant...

En 2025, l’Espagne offre de vraies opportunités d’emploi pour les étrangers, notamment dans la tech, la santé, le tourisme et l’enseignement. Les profils multilingues ou spécialisés sont très recherchés, et les contrats en télétravail ou freelance se...

En 2025, tout citoyen non européen doit obtenir un visa pour pouvoir travailler légalement en Espagne. Il existe plusieurs types de visas selon votre profil : salarié, freelance, hautement qualifié, entrepreneur ou travailleur détaché. Ce guide vous...

Travailler en Espagne en 2025, c’est profiter d’un climat agréable, d’un coût de la vie inférieur à celui de la France, et de nombreuses opportunités dans des secteurs porteurs comme la tech, le tourisme, la santé ou l’immobilier. Que vous soyez...

Chaque quartier de Barcelone offre un cadre d’investissement unique. Pedralbes et Sarrià-Sant Gervasi séduisent par leur luxe et leur cadre paisible, tandis que l’Eixample et le Barrio Gótico attirent grâce à leur architecture emblématique et leur...

L’achat immobilier en Espagne est complexe et comporte de nombreux pièges. Il faut faire attention aux titres de propriété, à la sécurité juridique, aux taxes, aux professionnels de l’immobilier, à la gestion locative, à la localisation et à d’autres...

Acheter une maison en Espagne en 2025 reste une opportunité intéressante, mais plusieurs points clés doivent être pris en compte. Les prix immobiliers y sont plus bas qu’en France, avec un fort potentiel locatif, mais certaines villes imposent des...

Acheter un bien immobilier en Espagne implique des vérifications juridiques essentielles pour éviter les mauvaises surprises. Contrairement à la France, le notaire espagnol n’effectue pas de contrôle légal approfondi, laissant à l’acheteur la...

Valence est une ville dynamique et abordable qui attire de nombreux expatriés grâce à son climat méditerranéen, son coût de la vie inférieur à Madrid et Barcelone, ainsi que son marché immobilier attractif. La ville offre une grande qualité de vie...

Acheter un bien immobilier en Espagne requiert un apport personnel important, particulièrement pour les non-résidents, qui doivent fournir 30 % à 40 % du prix du bien, contre 20 % à 30 % pour les résidents. À cela s’ajoutent des frais annexes (notaire...

L’Espagne séduit les expatriés par son climat ensoleillé, son coût de la vie plus bas et sa qualité de vie détendue. Son marché immobilier reste attractif, notamment en dehors des grandes villes où les prix sont plus abordables. Cependant, certains...

Vivre à Barcelone est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier la vitalité d’une métropole cosmopolite au charme méditerranéen. Avec son climat agréable, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités professionnelles, la capitale...

Que vous soyez résident ou non-résident, vous devrez fournir des documents clés comme une pièce d'identité, un NIE ou un certificat de non-résidence, selon votre situation. Vous avez le choix entre des banques traditionnelles comme Santander, BBVA ou...

L’Espagne, célèbre pour son soleil, sa cuisine savoureuse et son rythme de vie détendu, attire chaque année des milliers de Français en quête d’un nouveau départ. Que vous envisagiez de travailler, d’étudier ou de profiter d’une retraite bien méritée...

C’est une solution d’achat immobilier où l’acheteur verse un bouquet initial et des rentes au vendeur, souvent retraité, qui peut continuer à occuper le bien. Ce modèle offre des avantages financiers pour les deux parties, comme un prix réduit pour...

Le système scolaire espagnol est à la fois riche et diversifié, avec une éducation obligatoire de 6 à 16 ans et une structure adaptée aux besoins régionaux. Ce guide explore les niveaux d’éducation, les types d’écoles, les inscriptions, et les...

Avec un marché dynamique et des secteurs porteurs comme la restauration et l’hôtellerie, ce guide vous livre les clés du succès. Découvrez les meilleures stratégies pour identifier les opportunités, évaluer la rentabilité et respecter les obligations...

Acheter un terrain en Espagne est une aventure passionnante, mais qui nécessite une bonne préparation. Ce guide complet vous aide à comprendre les types de terrains disponibles, les étapes d’achat, les coûts associés et les démarches pour construire...

Le permis espagnol fonctionne avec un système à points, des démarches simplifiées pour les expatriés français, et des coûts souvent inférieurs à ceux en France. Que vous souhaitiez échanger votre permis ou en obtenir un nouveau, cet article détaille...

Investir dans l’immobilier en Espagne en 2025 offre de belles opportunités grâce à un marché dynamique et des rentabilités attractives. Pour réussir, il est essentiel de comprendre les meilleures stratégies d’investissement, les implications fiscales...

Voici les points clés à retenir de ce guide : Madrid reste une valeur sûre en 2025, avec un marché stable, des prix encore accessibles (à partir de 2 200 €/m²) et des rendements bruts pouvant dépasser 6 %. La fiscalité pour les non-résidents...

Pour une connexion rapide et stable : Optez pour la fibre optique, largement disponible dans les grandes villes. Pour un usage mobile ou temporaire : Les forfaits 5G ou cartes SIM prépayées sont idéaux. Pour économiser : Comparez les offres sur des...

Vivre à Alicante est une décision idéale pour profiter du soleil méditerranéen tout en bénéficiant d’un coût de la vie abordable et d’un marché immobilier attractif. Entre ses plages magnifiques et ses multiples opportunités, cette ville coche toutes...

Si vous avez un pied-à-terre en Espagne, que vous y résidez ou possédez une entreprise, il y a de fortes chances que vous ayez croisé ces acronymes : NIE, DNI, CIF et NIF. Ces codes, essentiels pour toute démarche administrative ou fiscale, peuvent...

Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire, ou à des fins d’investissement, la tasación (évaluation immobilière) est un élément clé du processus d’achat. Elle garantit que la valeur...

L’Espagne, avec son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et son niveau de vie attrayant, est une destination de choix pour les retraités européens. Ce guide explore les avantages fiscaux et les obligations pour les retraités français, belges...

L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un processus excitant, mais qui exige une compréhension claire de tous les documents impliqués. L’un des documents les plus importants dans ce processus est la Nota Simple. Cet article explore en détail ce...

L’Espagne, reconnue pour son marché immobilier attrayant et ses paysages enchanteurs, attire une multitude d’acheteurs internationaux. Cependant, le processus d’achat d’une propriété en Espagne recèle des complexités juridiques notables, en particulier...

Investir dans l’immobilier à Barcelone est très attractif grâce à un marché en pleine croissance, des prix compétitifs, et une forte demande locative. Les quartiers comme l’Eixample, Ciutat Vella et Gràcia offrent une rentabilité élevée. Barcelone...