Votre Agent Immobilier en Espagne
01
Vous ne parlez pas Espagnol ?
02
Vous ne connaissez pas les démarches pour un achat immobilier en Espagne ?
03
Vous n’avez pas le temps de faire les aller-retours et visites sur place ?
04
Vous ne connaissez pas le marché immobilier et les prix pratiqués en Espagne?
L’accompagnement à l’achat en Espagne
Nous travaillons uniquement pour les acheteurs
Pourquoi choisir Olé Immobilier pour votre achat immobilier en Espagne ?
Coûts
- Pas de frais de lancement
- Commission de 3-6%
- Coûts supplémentaires pour avocat, traducteur, et allers-retours en Espagne
- 550€ de frais de lancement TTC
- 4% de commission (service tout inclus)
- Pas de coûts cachés ni d’extras
Spécificités du marché immobilier espagnol
- Sérieux et professionnalisme de chaque agence variable. Pas de conseils spécifiques sur le bien, la zone ou le bon prix d’achat de la part des agences vendeuses qui veulent juste écouler leurs biens.
- Négociations de prix plus difficiles, leurs clients sont les vendeurs.
- Nous négocions le prix d’achat pour vous
- Accès à des témoignages vérifiés de nos services
Temps dépensé
- Barrière de la langue et communication difficile avec agences locales
- Recherches et visites chronophages avec de multiples intermédiaires qui ne répondent pas toujours
- Gestion unifiée avec 1 seul contact Francophone dédié sur toutes les démarches
- Service total de recherche des biens sur tout le territoire espagnol par rapport à vos critères. Aucune exclusivité de biens en Espagne, nous avons donc accès à tous les biens du marché.
- Prévisites vidéo pour vous économiser du temps puis accompagnement complet sur place pour toutes vos visites.
Démarches et Risques encourus
- Vérification et traduction par vous-même des contrats d’achat qui seront uniquement en espagnol et orientés vers la protection pour les vendeur et pas d’accompagnement ou traduction chez le notaire.
- Risques de non communication sur les problèmes ou impayés. En Espagne, ni le notaire ni le vendeur (ce n’est pas dans leur intérêt) n’ont d’obligations légales de prévenir l’acheteur en cas de problèmes juridiques, impayés ou vices cachés sur le bien vendu.
- Vérification juridique par notre avocat et traduction complète des contrats dans votre intérêt et Accompagnement et traduction lors de la signature chez le notaire.
Post Vente
- Aucun service post-vente sinon payants
- Assistance pour ouverture de compte, assurances, changement des titulaires des contrats d’eau et électricité.
- Support durable même après l’achat (obtention de la licence touristique et autres demandes complémentaires). Nos clients en témoignent (voir témoignages vidéo).
Tout ce que vous devez savoir pour votre achat en Espagne.
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