Une des commissions les plus avantageuses du marché.
Agent immobilier personnel en Espagne2024-11-15T15:58:19+00:00

Votre Agent Immobilier en Espagne

Plage en Espagne

Notre agence immobilière en Espagne accompagne les francophones désireux d’acquérir un bien immobilier en Espagne. Notre équipe recherche, trouve et sécurise votre résidence de rêve en vous accompagnant sur toutes les démarches administratives.

Avis des clients
Acheter en Espagne Simplement

01

Vous ne parlez pas Espagnol ?


02

Vous ne connaissez pas les démarches pour un achat immobilier en Espagne ?


03

Vous n’avez pas le temps de faire les aller-retours et visites sur place ?


04

Vous ne connaissez pas le marché immobilier et les prix pratiqués en Espagne?

L’accompagnement à l’achat en Espagne

Conseil sur les zones d'achat en Espagne

Conseils sur les zones d’achat

Profitez de nos conseils d’experts pour découvrir les opportunités d’achat uniques sur place.

Séléction des biens dans vos critères

Sélection des biens

Notre équipe effectue une sélection minutieuse des biens immobiliers répondant parfaitement à vos critères.

Visites virtuelles en Espagne

Pré-visites

Explorez vos futurs biens grâce à nos visites virtuelles captivantes ! Économisez temps et déplacements inutiles entre votre pays et l’Espagne.

Aide pour obtenir le Numéro d'identification d'étranger (NIE)

Obtention des NIE

Nous nous chargeons de l’obtention du Numéro d’Identification des Étrangers en Espagne (NIE), obligatoire pour l’achat immobilier, pour une procédure simplifiée et sans tracas.

Planning des visites

Planning des visites

Votre agent immobilier en Espagne organise l’itinéraire des visites et vous accompagne lors des visites sur place. Nous optimisons votre temps en planifiant soigneusement les visites.

Vérifications juridiques du bien

Vérifications juridiques

Notre service juridique vous offre des vérifications complètes du bien, assurant votre tranquillité d’esprit lors de l’acquisition immobilière.

Traduction des documents en français

Traduction complète

Traduction des documents en français pour assurer votre compréhension de nos services et démarches en Espagne.

Benjamin avec son client présent chez le notaire le jour de la signature

Avec vous chez le notaire

Accompagnement et traduction complète lors de la signature chez le notaire, expliquant en détail chaque étape du processus.

Négociation du prix du bien en votre intérêt

Négociation du prix en votre intérêt

Nous nous engageons à négocier le prix de vente dans votre intérêt, vous garantissant ainsi les meilleures conditions pour votre acquisition immobilière (voir nos exemples récents).

Banque en Espagne

Accompagnement à la banque

Nous vous accompagnons dans l’ouverture de votre compte bancaire en Espagne et dans le changement des titulaires des contrats d’énergie (électricité, eau, internet, etc.)

Licence touristique

Aide à l’obtention de la licence touristique

Nous vous offrons notre assistance pour obtenir la licence touristique, vous permettant ainsi de profiter pleinement des opportunités de location en toute conformité.

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Clients accompagnés
(et toujours un moment de joie chez le notaire) 😄
Photo des clients de Olé Immobilier chez le notaire
Photo des clients de Olé Immobilier chez le notaire

Nous travaillons uniquement pour les acheteurs

Maison à Turis

Prix de vente affiché
208 000€

Prix de vente négocié
187 000€

Économie réalisée
21 000€ – 10,09%

Chalet négocié par Maxime
Portrait de Maxime Boreux

Négociation réalisée par notre agent immobilier en Espagne Maxime Boreux pour notre client Pascal R.

Appartement à Rosas

Prix de vente affiché
85 000€

Prix de vente négocié
80 000€

Économie réalisée
5 000€ – 5,88%

Appartement à Rosas
Portrait de Romain Bonhomme

Négociation réalisée par notre agent immobilier en Espagne Romain Bonhomme pour notre client Aurélie D.

check-iconNégociation dans votre intérêt

Nous agissons comme votre partenaire dédié, négociant fermement pour vous assurer le meilleur prix.

check-iconTarifs avantageux

Nous minimisons les coûts grâce à l’optimisation interne et aux partenariats avec les acteurs immobiliers espagnols

check-iconUniquement dans votre intérêt

A la différence d’une agence classique, nous n’avons pas de biens à écouler, nous ne travaillons pas pour des vendeurs. Notre unique objectif est de trouver la propriété idéale pour vous. Vous pouvez même nous suggérer des propriétés

check-iconMandat de recherche longue durée

Nous vous accompagnons à votre rythme, conscient que l’achat immobilier en Espagne nécessite du temps et beaucoup de réflexion.

Pholo
Logo de Trustpilot

Prise en charge tout simplement exceptionnelle

Dès le premier contact téléphonique avec Aurélie puis à toutes les étapes de notre projet avec Romain. Sa réactivité, son efficacité, sa sympathie, son professionnalisme sont extraordinaires. Nos critères de recherche étaient assez compliqués par rapport à notre budget mais il a trouvé le bien à Malgrat de Mar qui nous correspondait et ceci dans un climat securisant(toutes les vérifications et démarches faites par eux ou largement accompagnés). Tout à été pris en charge au delà de ce que nous attendions. Pour un projet sans risques accompagné à 100 %, nous recommandons sans hésitation.

Josselin Lebre et Marie Laure C.

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Logo de Trustpilot

Un professionnalisme et un souci du client incomparable.

Un accompagnement du début de la recherche jusqu’à l’installation (=après achat).
Le plus par rapport aux services d’une agence immobilière.Olé Immobilier ne cherche pas à vendre des biens pour ses clients. Cela veut dire qu’ils ont un regard indépendant sur les biens proposés.On obtient ainsi la certitude que tout est fait dans l’intérêt de l’acheteur et selon ses critères = pas de mauvaise surprise
Je recommande fortement de faire appel à eux.

Patrice Monami

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Logo de Trustpilot

Enfin une agence spécialisée qui comprend exactement vos besoins

Et qui suit pas a pas avec vous le processus pour un achat en espagne. Aucun casse tête ni problème dans notre achat du premier jour jusqu’au dernier . Nous avons été ravie de collaborer avec Olé immobilier. Un grand Merci a Benjamin fondateur de l’agence pour sa disponibilité a tout moment, mais aussi pour sa gentillesse. Merci également a Virginie qui nous a organisée une journée de visite (et même d’avoir pensé apporter des bouteilles d’eau car il faisait très chaud). Bravo a vous.

Laurent Monti

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+ de 20 témoignages vidéos envoyés par nos clients

Pourquoi choisir Olé Immobilier pour votre achat immobilier en Espagne ?

Achat seul
Olé Immobilier

Coûts

  • Pas de frais de lancement
  • Commission de 3-6%
  • Coûts supplémentaires pour avocat, traducteur, et allers-retours en Espagne

Spécificités du marché immobilier espagnol

  • Sérieux et professionnalisme de chaque agence variable. Pas de conseils spécifiques sur le bien, la zone ou le bon prix d’achat de la part des agences vendeuses qui veulent juste écouler leurs biens.
  • Négociations de prix plus difficiles, leurs clients sont les vendeurs.

Temps dépensé

  • Barrière de la langue et communication difficile avec agences locales
  • Recherches et visites chronophages avec de multiples intermédiaires qui ne répondent pas toujours
  • Check Gestion unifiée avec 1 seul contact Francophone dédié sur toutes les démarches
  • Check Service total de recherche des biens sur tout le territoire espagnol par rapport à vos critères. Aucune exclusivité de biens en Espagne, nous avons donc accès à tous les biens du marché.
  • Check Prévisites vidéo pour vous économiser du temps puis accompagnement complet sur place pour toutes vos visites.

Démarches et Risques encourus

  • Vérification et traduction par vous-même des contrats d’achat qui seront uniquement en espagnol et orientés vers la protection pour les vendeur et pas d’accompagnement ou traduction chez le notaire.
  • Risques de non communication sur les problèmes ou impayés. En Espagne, ni le notaire ni le vendeur (ce n’est pas dans leur intérêt) n’ont d’obligations légales de prévenir l’acheteur en cas de problèmes juridiques, impayés ou vices cachés sur le bien vendu.
  • Check Vérification juridique par notre avocat et traduction complète des contrats dans votre intérêt et Accompagnement et traduction lors de la signature chez le notaire.

Post Vente

  • Aucun service post-vente sinon payants
  • Check Assistance pour ouverture de compte, assurances, changement des titulaires des contrats d’eau et électricité.
  • Check Support durable même après l’achat (obtention de la licence touristique et autres demandes complémentaires). Nos clients en témoignent (voir témoignages vidéo).
Chasseur Immobilier avec sa cliente à Valencia
Chasseur immobilier en Espagne dans la rue présentant un immeuble à un client
Vos questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir pour votre achat en Espagne.

Pourquoi aurais-je plus d’intérêt à passer par vos services plutôt que par une agence traditionnelle ?2024-01-04T10:25:30+00:00

Pourquoi choisir Olé Immobilier plutôt qu’une agence classique ?

Il existe plusieurs raisons cruciales qui nous démarquent de la plupart des agences traditionnelles :

Notre approche est axée sur un service sur-mesure et proactif qui met vos besoins au cœur de la recherche immobilière. Par opposition, une agence classique peut avoir une démarche plus orientée vers la vente de ses biens existants (une agence travaille aussi pour ses vendeurs).

Nous travaillons pour un projet de vie, notre livrable n’est pas un produit physique (appartement, maison, terrain) mais un projet réussi et une expérience agréable. Et cela ne signifie pas pour autant que notre service est plus coûteux. Au contraire, notre objectif est de vous offrir une prestation de qualité et sur-mesure à un coût juste et transparent.

À la différence d’une agence locale limitée à une zone géographique, nous sommes capables de chercher des biens partout en Espagne, vous offrant ainsi une plus grande diversité de choix.

Nous négocions le prix de vente en votre intérêt, ce qui peut vous permettre de réaliser d’importantes économies. Nous n’avons aucun vendeur à satisfaire, seul votre intérêt compte.

Une fois l’achat réalisé, nous sommes toujours là et continuons à vous accompagner en prenant en charge le changement de nom des contrats d’électricité, d’eau, etc… ainsi qu’en aidant à l’obtention de la licence touristique (pour ceux qui le souhaitent).

Nous gérons toutes les formalités administratives, comme l’ouverture de votre compte bancaire en Espagne, l’obtention du NIE, la négociation du bien, etc. Ces tâches reviennent souvent à l’acheteur dans le cas d’une agence conventionnelle.

Nous proposons un contrôle juridique de la propriété et la traduction de tous les documents en français, ce qui n’est pas toujours le cas avec une agence immobilière classique.

Vous profitez d’un service complet et sur-mesure qui simplifie le l’achat d’un bien en Espagne et veille à défendre vos intérêts à chaque étape.

Agence Traditionnelles
Nos efforts sont uniquement dédiés à l'acheteur (vous)
Combien va me coûter mon achat en Espagne ?2023-05-31T12:14:10+00:00

Il existe plusieurs facteurs qui influent sur le prix de votre achat :

  • La TVA (si le bien est neuf)
  • Les frais d’impôt de transmission patrimoniale (si le bien n’est pas neuf)
  • Les frais de notaire et d’avocat
  • La commission de l’agent immobilier

Heureusement nous avons développé pour vous un simulateur de taxes d’achat.
Grâce à celui-ci, vous pourrez rapidement connaître le coût de votre opération.

Nous avons aussi préparé pour vous une enquête pour connaître le prix d’un achat sans accompagnement.

Est-ce que les services d’un chasseur sont plus chers qu’une agence traditionnelle ?2023-08-18T14:03:39+00:00

C’est une excellente question ! On pourrait facilement croire que nos services sont plus chers que ceux d’une agence traditionnelle. Mais en vérité si vous effectuez des recherches et des comparaisons, vous constaterez que nos tarifs sont tout à fait similaires à ceux d’une agence.

Cependant il est essentiel de considérer les points suivant :

  • Notre connaissance du marché espagnol vous permet de gagner un temps très précieux. Vous n’avez pas à passer des heures à rechercher des biens immobiliers ou à essayer de comprendre les complexités du marché immobilier local.
  • Les risques évités : L’achat d’un bien immobilier en Espagne comporte son lot de risques, surtout si vous n’êtes pas familiarisé avec les nombreuses lois et régulations locales. Notre équipe veille à ce que toutes les démarches soient effectuées comme il le faut, évitant ainsi des erreurs très coûteuses.
  • Négociations : Négocier dans une langue que vous ne maîtrisez pas est défi quasiment impossible. Notre équipe, experte en négociation, s’assure que vous obteniez le meilleur prix possible pour votre appartement ou maison. De plus, n’ayant aucun bien « à écouler » nous étudions tout le marché espagnol avec une objectivité cruciale.
  • Valeur ajoutée : En plus des économies financières, notre service offre une tranquillité d’esprit inestimable. Vous pouvez être sûr que chaque étape de votre achat est gérée par des professionnels qui ont l’habitude.

Au final, même si nos tarifs sont comparables à ceux d’une agence traditionnelle, la valeur ajoutée que nous offrons en termes d’économies, de sécurité et de sérénité rend le service de chasseur immobilier extrêmement économique sur le long terme.

Ces liens peuvent vous intéresser :

Dois-je formaliser le contrat de service « Agent Immobilier personnel en Espagne » et régler les 550€ TTC avant de recevoir les fiches techniques des biens immobilier disponibles ?2024-07-23T15:13:48+00:00

Oui, en effet, nous nécessitons la formalisation du contrat de service afin de commencer à nous mettre au travail pour vous. Étant un service personnel et personnalisé à chaque client, cela nous induit des coûts de transports, administratifs et heures de travail que nous ne pouvons pas assumer avant la formalisation du contrat.

Qu’est-ce que j’ai besoin de savoir durant le procédé d’achat immobilier en Espagne ?2023-05-31T12:17:42+00:00

Nous nous occupons de tout pour vous, notre service se résume à un service personnel pour acheteur immobilier francophone en Espagne.

Votre contribution se résumera, dans un premier temps, à vous déplacer au consulat/ambassade de votre pays (France, Belgique, Suisse, Canada ou autre) afin de solliciter votre N.I.E (Numero d’identification pour les Étrangers en Espagne) sachant que nous pré-remplissons en amont tous les documents administratifs pour vous et que ce fameux N.I.E est primordial pour toutes démarches sur place.

Ensuite, nous vous demanderons de bien entendu sélectionner les biens qui vous plaisent afin de les visiter physiquement pour vous sur place. Suivront l’expertise juridique du bien par notre avocat francophone (très importante pour éviter tout vices cachés) et nous rédigerons tous les documents juridiques nécessaires à votre achat (Promesse d’achat et Acte authentique d’achat), en toute sécurité et toujours dans votre intérêt.

Il ne vous restera plus qu’à enfin vous déplacer en Espagne pour signer chez le notaire (nous nous occupons de prendre rendez-vous pour vous au préalable et bien entendu de vous accompagner chez le Notaire pour signer et traduire) et récupérer vos clés.

Pour finir, nous nous occupons aussi de vous accompagner pour ouvrir votre compte en banque sur place qui sert obligatoirement à payer vos factures courantes d’électricité et d’eau (démarche très rapide) et nous changerons pour vous aussi les titulaires des compteurs d’eau, électricité, internet et gaz.

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