Acheter un bien immobilier en Espagne : Quels sont les meilleurs endroits pour investir ?

L’Espagne se distingue parmi les autres pays européens comme étant un excellent pays pour investir et acheter une propriété.
De nombreux avantages peuvent être soulignés :

• Le marché immobilier espagnol est relativement stable.
• C’est une destination prisée des touristes et voyageurs, ce qui en fait une excellente opportunité de locations saisonnières.
• La demande globale étant également forte, la revente ne sera pas chronophage.

Au-delà de ces avantages, la nouvelle loi sur le logement en vigueur depuis juin 2023, offre une meilleure régulation des loyers et renforce la protection des locataires, ajoutant ainsi une couche de sécurité et de prévisibilité pour les investisseurs immobiliers​.

Si vous souhaitez y vivre, sachez que l’Espagne est un pays réputé pour sa qualité de vie, à des coûts plus abordables que dans la majorité des autres pays européens.

L’investissement immobilier sera une excellente option, que vous souhaitiez y vivre, pour une résidence secondaire, pour la retraite ou pour un projet de location immobilière.

L’Espagne est un pays entier où l’investissement est judicieux ! Peu importe où vous déciderez de vous installer, pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location immobilière, ce sera une opportunité prometteuse. Nous pouvons vous citer 5 endroits, villes et régions, où il fera bon vivre et investir !

Madrid est une ville pleine de potentiel pour les investisseurs. Son économie dynamique, sa position géographique stratégique en Europe, son réseau de transports bien développé et ses infrastructures modernes en font un choix attractif. Le marché immobilier y est en plein essor, et offre de nombreuses opportunités d’investissement, notamment dans les quartiers résidentiels prisés. Madrid est également réputée pour sa vie culturelle riche, sa gastronomie renommée et son mode de vie animé, ce qui attire des résidents et des touristes du monde entier. Investir à Madrid, c’est saisir l’occasion de prospérer dans une ville vibrante et en constante évolution. Cela fait que le marché immobilier à Madrid est considéré comme étant relativement élevé par rapport à d’autres régions d’Espagne.

Barcelone offre d’excellentes opportunités d’investissement. Son économie diversifiée, axée sur les secteurs de la technologie, du tourisme, de la recherche et du design, en fait un choix attractif pour les investisseurs. Avec sa position stratégique en tant que porte d’entrée méditerranéenne, Barcelone bénéficie d’une connectivité mondiale et attire les entreprises internationales. Son marché immobilier est en plein essor, offrant des options dans des quartiers branchés tels que l’Eixample et El Born, ainsi que dans les zones en développement telles que Poblenou. La richesse culturelle, les plages ensoleillées et la vie nocturne animée ajoutent à l’attrait de cette ville dynamique. Étant une grande ville prisée, Barcelone est aussi une ville parmi les plus chères du pays. Découvrez notre guide détaillé pour savoir où acheter à Barcelone et maximiser votre investissement​​.

La Costa del Sol est une région espagnole ensoleillée et prisée qui offre d’excellentes opportunités d’investissement. Célèbre pour ses plages de sable doré, son climat méditerranéen agréable et ses paysages pittoresques, la Costa del Sol attire des investisseurs du monde entier. Son marché immobilier dynamique propose une variété de biens, des appartements de luxe en bord de mer aux villas exclusives. La région bénéficie d’infrastructures de qualité, d’un réseau de transports développé et d’une offre touristique diversifiée. Les villes comme Marbella, Malaga et Estepona offrent une vie animée et une riche culture. Investir dans la Costa del Sol, c’est investir dans un cadre de vie idyllique et un potentiel de rentabilité élevé.

Les îles Baléares sont une région espagnole qui offre d’excellentes opportunités d’investissement, et où vous vous plairez certainement ! Elles offrent un climat magnifique, des paysages sublimes et une culture riche. Le secteur du tourisme y est florissant, attirant des visiteurs du monde entier, ce qui crée une forte demande en termes d’hébergement et d’activités de loisirs. Les propriétés résidentielles haut de gamme sont des domaines d’investissement attrayants. De plus, les îles offrent une qualité de vie élevée, des infrastructures modernes et une scène artistique animée. Investir dans les îles Baléares vous assure plaisir et rentabilité.

Située le long de la côte méditerranéenne, la Costa Blanca est réputée pour ses plages de sable blanc immaculé, ses eaux cristallines et son climat doux toute l’année. La Costa Blanca offre un large éventail d’options d’investissement, notamment dans l’immobilier résidentiel. De plus, des villes telles que Alicante, Benidorm et Denia sont très populaires et attirent des touristes et des résidents internationaux. La région bénéficie d’infrastructures modernes, d’un accès facile aux aéroports et de services de qualité. Investir dans la Costa Blanca, vous promet un cadre de vie paisible, un tourisme florissant et une rentabilité prometteuse !

Acheter un bien immobilier en Espagne sera similaire au processus que l’on peut retrouver en France. Suivre un processus d’achat, se faire accompagner par une équipe de professionnels et bien prévoir son budget seront des étapes dont il ne faut pas faire abstraction.

Plusieurs étapes forment le processus d’achat d’un investissement immobilier en Espagne. Il faudra dans un premier temps définir vos besoins et vos envies (maison ou appartement ? dans quelle région ? avec quel budget ? pour quel mode de vie ?).
Ensuite, il faudra s’établir à la recherche d’une propriété. Cela peut être facilité par le travail d’un chasseur immobilier. Olé Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre bien immobilier, en suivant tous vos critères et en vous accompagnant dans toutes les étapes de ce processus d’achat.
Vous pourrez ensuite effectuer des visites des demeures, avant de vous fixer sur votre choix. Vous pouvez ensuite éventuellement négocier le prix, et finir par remplir les contrats. La maison est désormais en votre possession !

De nombreux coûts sont à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier, et il faudra être attentif à la fiscalité en Espagne. Les coûts d’acquisition représentent les frais de notaire, la taxe sur les transferts de propriété ou la taxe sur la valeur ajoutée, les honoraires d’agence immobilière ou de chasseur immobilier, les frais de gestion… Vous pouvez retrouver notre article complet sur le sujet juste ici.

Le marché immobilier espagnol subit lui aussi, malheureusement, l’inflation. Néanmoins, le secteur de l’immobilier reste un investissement sûr, car il est protégé.
Pour ce qui est des propriétés à privilégier, le prix de l’immobilier ancien se stabilise, voire diminue légèrement. Le marché immobilier de luxe est lui aussi un enjeu important de l’année 2023.
En revanche, les logements neufs risquent d’augmenter. Pour cause, l’inflation continue de faire flamber les coûts des matériaux.

L’Espagne est donc sans conteste un choix judicieux pour les investisseurs. On ne compte plus les villes où il fait bon vivre, et où les opportunités pour acheter se multiplient. Peu importe la ville où vous souhaiterez poser vos bagages, la vie espagnole saura vous conquérir.

Le marché espagnol, toujours en plein essor, vous offre la possibilité d’une nouvelle vie, dans des villes plus séduisantes les unes que les autres !