Nos sujets: Processus d’achat

Un logement “sans cédula” désigne un bien immobilier qui ne dispose pas, au moment de la vente ou de son usage, d’un certificat d’habitabilité valide (cédula de habitabilidad). Ce document est délivré par l’administration régionale compétente...

Acheter un logement neuf en Espagne ne garantit pas automatiquement sa conformité légale. Contrairement à ce que supposent de nombreux acheteurs, un bien peut être terminé, livré par le promoteur et pourtant ne pas être juridiquement habitable...

Dans de nombreuses régions d’Espagne, la cédula de habitabilidad est la première pièce exigée lorsqu’un propriétaire souhaite habiter, vendre ou louer un bien immobilier. Son absence ne remet pas en cause la propriété du logement, mais empêche...

Avant tout achat immobilier en Espagne, il est indispensable de vérifier que le bien est juridiquement habitable. Deux documents sont au cœur de cette conformité : la cédula de habitabilidad et la licencia de primera ocupación. Sans eux, impossible de raccorder le logement...

En Espagne, le terme hypothèque (hipoteca) désigne la garantie légale que vous donnez à la banque lors d’un prêt immobilier. Contrairement à une idée reçue, l’hypothèque n’est pas le prêt lui-même, mais un droit inscrit sur le bien...

Acheter un bien immobilier en Espagne reste un projet attractif pour de nombreux étrangers, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Pourtant, en tant que non-résident, les conditions d’accès au crédit diffèrent sensiblement...

Vous confondez encore la différence entre agent et chasseur immobilier ? Retenez ceci : mandat de vente vs mandat de recherche. L’agent représente un vendeur et met en avant ses biens ; le chasseur représente un acheteur, sélectionne, compare et...

Le contrato de arras est un accord préliminaire signé entre l’acheteur et le vendeur avant l’acte notarié. Il sert à réserver le bien et implique le versement d’un acompte compris entre 5 % et 15 % du prix de vente. Selon le type d’arras choisi...

En 2025, acheter en Espagne ou en Belgique répond à deux visions très différentes de l’immobilier. La Belgique séduit par la stabilité de son marché, la sécurité juridique offerte par le notaire et la proximité culturelle, mais les prix élevés dans...

En 2025, acheter en Espagne ou en France répond à deux logiques bien distinctes. La France séduit par la sécurité juridique et la stabilité de son marché, mais les prix élevés des grandes villes limitent souvent la rentabilité locative, avec à Paris...

Pour acheter un bien en Espagne, prévoyez entre 11 % et 15 % de frais supplémentaires en plus du prix affiché. Les taxes varient selon le type de bien : ITP dans l’ancien (taux régional), TVA + AJD dans le neuf. À cela s’ajoutent les frais...

En Espagne, les taxes et frais liés à l’achat immobilier varient fortement selon le type de bien (ancien ou neuf), la région, et votre situation personnelle. Dans l’ancien, vous paierez l’ITP (entre 4 % et 13 % selon la communauté autonome) ; dans...

Acheter un bien immobilier en Espagne implique des vérifications juridiques essentielles pour éviter les mauvaises surprises. Contrairement à la France, le notaire espagnol n’effectue pas de contrôle légal approfondi, laissant à l’acheteur la...

Acheter un terrain en Espagne est une aventure passionnante, mais qui nécessite une bonne préparation. Ce guide complet vous aide à comprendre les types de terrains disponibles, les étapes d’achat, les coûts associés et les démarches pour construire...

Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire, ou à des fins d’investissement, la tasación (évaluation immobilière) est un élément clé du processus d’achat. Elle garantit que la valeur...

Possible mais conditionné : Oui, vous pouvez obtenir un prêt immobilier en France, en Suisse ou en Belgique pour acheter un bien en Espagne, mais la banque exigera souvent des garanties spécifiques. Hypothèque sur un bien local : La solution la plus...

L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un processus excitant, mais qui exige une compréhension claire de tous les documents impliqués. L’un des documents les plus importants dans ce processus est la Nota Simple. Cet article explore en détail ce...

L’Espagne, reconnue pour son marché immobilier attrayant et ses paysages enchanteurs, attire une multitude d’acheteurs internationaux. Cependant, le processus d’achat d’une propriété en Espagne recèle des complexités juridiques notables, en particulier...

L’Espagne est une destination largement attrayante pour les investisseurs étrangers et les acheteurs français souhaitant s’y installer. Néanmoins, pour acheter un bien immobilier en Espagne, faut-il obligatoirement avoir un compte bancaire dans le...

Qui n’a jamais rêvé d’emménager en Espagne, dans un pays ensoleillé aux plages de sable doré, à l’architecture sublime et à la gastronomie exceptionnelle ? Et pourquoi ne pas réaliser sans plus attendre ce projet en faisant appel à un chasseur...