Nos sujets: Fiscalité & formalités

Immigrer en Espagne pour y travailler quand on vient d'un pays hors UE ne se fait pas avec un simple visa touristique : il faut une autorisation de séjour et de travail, obtenue en général avant de partir, et la démarche dépend de votre profil...

Trouver du travail en Espagne en tant qu'étranger dépend d'abord d'une question : avez-vous un passeport de l'Union européenne ou non ? Ensuite viennent les secteurs, les salaires réels (souvent plus bas...

Avant de chercher une offre, il faut comprendre le cadre : avez-vous besoin d'un permis, quels horaires et quels congés la loi garantit-elle, ce que vous coûtent les cotisations, et quel statut choisir...

Télétravailler depuis l'Espagne est possible légalement, mais pas avec le même titre selon votre passeport. Les Français, Belges et Suisses n'ont pas besoin de visa ; les autres nationalités passent par le visa nomade digital...

En France, le notaire passe pour le garant de tout. En Espagne, il demande bien au Registre qui est propriétaire et quelles charges pèsent sur le bien, mais il n'audite ni l'urbanisme, ni l'état de l'immeuble, ni la situation locative...

« Quel apport faut-il pour acheter en Espagne ? » La réponse en pourcentage (20 % pour un résident, 30 à 40 % pour un non-résident) ne dit que la moitié de l'histoire. La vraie question est la somme totale à mobiliser : l'apport, plus des frais...

Le viager « à la française » n'existe pas tel quel en Espagne. Deux mécanismes s'en approchent, avec des règles juridiques et fiscales très différentes de ce que l'on connaît en France : la vente en nue-propriété (nuda propiedad) et la renta vitalicia...

Le permis de conduire fait partie des nombreuses démarches à anticiper quand on devient résident en Espagne. Faut-il échanger son permis français en s'installant en Espagne ? La réponse officielle surprend souvent...

Acheter un terrain en Espagne pour y construire la maison de vos rêves, ou pour investir, est une excellente opportunité, à une condition : bien comprendre la classification du terrain avant de signer...

Le paysage des opérateurs a changé depuis la fusion d'Orange et MásMóvil, et la fibre couvre désormais la quasi-totalité du pays. Voici comment souscrire un abonnement fiable dès votre installation, chiffres et acteurs à jour...

Le notaire espagnol authentifie l'acte, il ne vous protège pas. Un avocat immobilier n'est pas obligatoire, mais c'est votre seul interlocuteur dont le rôle est de défendre uniquement vos intérêts, à condition de bien le choisir...

Avec un marché dynamique et des secteurs porteurs comme la restauration et l’hôtellerie, ce guide vous livre les clés du succès. Découvrez les meilleures stratégies pour identifier les opportunités, évaluer la rentabilité et respecter les obligations...

Pas de prêt hypothécaire espagnol sans tasación : c'est l'expertise obligatoire qui détermine la valeur du bien aux yeux de la banque, et donc le montant qu'elle acceptera réellement de vous prêter. Voici comment elle se déroule...

Barcelone séduit, mais entre ITP catalan, conditions de financement pour non-résidents et fiscalité locative, le coût réel d'un achat surprend souvent les acheteurs étrangers mal préparés. Ce guide se concentre sur les chiffres concrets...

À budget identique, l'Espagne offre un pouvoir d'achat immobilier nettement supérieur à la France, avec des rendements locatifs souvent doubles dans les zones touristiques. Mais le processus d'achat, la fiscalité et les démarches diffèrent sensiblement. Voici un comparatif chiffré...

La Ley de Vivienda de 2023 fait toujours débat, et elle vient d'être confirmée par la justice espagnole en 2026. Zones tensionadas, plafonnement des loyers, fiscalité, taxe sur les logements vides...

Acheter un bien en Espagne pose tôt ou tard la question de sa transmission. Depuis 2018, la loi espagnole ne peut plus discriminer les héritiers non-résidents, mais entre droit applicable, fiscalité régionale et délais serrés...

Que vous soyez un expatrié fraîchement installé, un investisseur, un étudiant ou un futur propriétaire, ouvrir un compte bancaire en Espagne facilite la gestion des paiements locaux et réduit les frais de transaction internationale. Voici la marche à suivre, les documents à réunir...

Non, ce n'est pas une obligation légale. Mais dans la pratique, un achat immobilier en Espagne sans compte bancaire local se complique à trois moments précis, et devient franchement impossible à gérer une fois propriétaire. Voici où le compte espagnol devient indispensable, et où il ne l'est pas...

Le prix affiché sur l'annonce n'est jamais le montant final. Entre taxes et frais annexes, un achat immobilier en Espagne coûte 10 % à 15 % de plus que le prix du bien. Voici comment ce budget se décompose, et comment l'estimer précisément avant de signer.

L’Espagne a depuis longtemps attiré les francophones en quête de soleil, de culture riche et de qualité de vie. Mais au-delà de ses charmes touristiques, ce pays offre également des opportunités uniques dans le secteur de l’immobilier. Que vous...

Acheter en Espagne via une SCI française est un montage légal, de plus en plus utilisé par les francophones pour structurer un patrimoine ou préparer une transmission. Mais la SCI ajoute des démarches que n'a pas un achat en nom propre : NIF de société...

Vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d'un bien en Espagne ? Vous êtes très probablement redevable de l'IRNR, chaque année, même si le logement n'est pas loué et ne génère aucun revenu. Peu connue des acheteurs étrangers, cette taxe...

Si vous vivez, travaillez ou investissez en Espagne, l'IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) est incontournable. Comprendre vos obligations permet d'éviter les erreurs coûteuses et, souvent, de réduire légalement votre facture fiscale...

6 %, 7 %, 9 %, parfois 13 % : l'ITP ne coûte pas le même prix selon que vous achetiez à Malaga, à Barcelone ou à Valence. Sur un bien à 250 000 €, l'écart entre les régions les plus douces et les plus taxées dépasse 15 000 €.

Vivre à Barcelone est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier la vitalité d’une métropole cosmopolite au charme méditerranéen. Avec son climat agréable, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités professionnelles, la capitale...

Barcelone reste l'un des marchés les plus chers et les plus tendus d'Espagne, avec des écarts de prix considérables d'un quartier à l'autre. Bien choisir sa zone conditionne autant votre budget que votre stratégie...

En Espagne, l'hypothèque (hipoteca) n'est pas votre prêt : c'est la garantie que vous inscrivez sur le bien pour l'obtenir, et elle engage bien plus que ce bien seul. Comprendre ce mécanisme avant de signer chez le notaire évite...

Sans NIE, on ne peut rien signer, rien payer et rien enregistrer en Espagne. Entre le formulaire EX-15, la taxe 790-012 et les délais de rendez-vous qui s'allongent selon la province, la procédure est simple sur le papier mais pleine de pièges administratifs qui coûtent des semaines en cas d'erreur...

Signer un contrato de arras sans en comprendre le type engage bien plus qu'un simple acompte : selon la formule choisie, se retirer peut coûter la totalité du dépôt, ou pire, vous exposer à une exécution forcée de la vente devant un tribunal espagnol...

Une fois propriétaire en Espagne, une taxe revient chaque année, quel que soit votre pays de résidence : l'IBI, la taxe foncière locale. Souvent oubliée par les acheteurs étrangers, elle peut pourtant coûter cher si on l'ignore. Voici comment elle se calcule, qui la paie...

Acheter en Espagne est un beau projet, mais le cadre juridique et administratif y est très différent de la France. Entre dettes cachées attachées au bien, rôle du notaire mal compris et frais sous-estimés, la plupart des mauvaises surprises viennent d'un manque de vérification...

Acheter en Espagne ne se résume pas à visiter un logement, négocier un prix et signer chez le notaire. Avant tout engagement, un seul document vous dit qui possède réellement le bien et s'il porte des dettes cachées : la nota simple. C'est le premier réflexe de sécurité...

Bonne nouvelle pour les acheteurs : depuis le 1er juin 2026, l'ITP, la principale taxe payée à l'achat d'un logement ancien en Communauté valencienne, passe de 10 % à 9 %. Sur un bien à 250 000 €, c'est 2 500 € d'économie. Mais le taux dépend de votre profil...

Vous négociez un bon prix pour votre logement en Espagne… mais l'administration calcule vos impôts sur une autre valeur. Depuis 2022, la valeur de référence cadastrale sert de base minimale à l'ITP et aux droits de succession : si elle dépasse le prix payé...

La fiscalité immobilière espagnole effraie souvent les acheteurs francophones, à tort. Elle n'est pas une accumulation d'impôts, mais une logique de cycle : à chaque étape de la vie d'un bien (achat, propriété, revente) correspondent des taxes précises...

Le soleil, la mer, un coût de la vie plus doux : l'Espagne fait rêver des milliers de francophones chaque année. Mais derrière la carte postale, vivre en Espagne, c'est aussi composer avec des salaires plus bas, une administration parfois lente et la barrière de la langue...

Scolariser ses enfants en Espagne, c'est bien plus qu'un changement d'école : c'est entrer dans un système décentralisé, où chaque région fixe ses propres règles, langues et calendriers. Public gratuit, concertado semi-privé, école française homologuée : les options sont nombreuses...

Acheter en Espagne fait rêver : le soleil, la mer, un coût de la vie plus doux. Mais entre le NIE, le notaire, la banque espagnole et la barrière de la langue, le rêve peut vite tourner au casse-tête. Ce guide vous explique, étape par étape, comment acheter un bien en Espagne...

Lors de la revente d’un bien immobilier en Espagne, la question de la fiscalité revient systématiquement. Combien allez-vous réellement payer après la vente ? Et surtout...

Lors de la revente, de la donation ou de la transmission d’un bien immobilier en Espagne, plusieurs taxes peuvent s’appliquer. Parmi elles, la plusvalía municipale est souvent l’une des plus mal comprises...

En Espagne, les dettes de copropriété (gastos de comunidad) ne disparaissent pas lors d’une vente : elles restent attachées au logement. L’acheteur peut donc être tenu de régler les arriérés du vendeur pour l’année en cours et les trois années...

En Espagne, au-delà du prix d’achat et des impôts, il faut prévoir les gastos de comunidad. Ces charges mensuelles ou trimestrielles financent l’entretien et les services de la résidence. Oublier de les intégrer dans son budget peut générer de mauvaises…