Dans la Catégorie: Acheter un bien en Espagne

Un logement “sans cédula” désigne un bien immobilier qui ne dispose pas, au moment de la vente ou de son usage, d’un certificat d’habitabilité valide (cédula de habitabilidad). Ce document est délivré par l’administration régionale compétente...

Acheter un logement neuf en Espagne ne garantit pas automatiquement sa conformité légale. Contrairement à ce que supposent de nombreux acheteurs, un bien peut être terminé, livré par le promoteur et pourtant ne pas être juridiquement habitable...

Dans de nombreuses régions d’Espagne, la cédula de habitabilidad est la première pièce exigée lorsqu’un propriétaire souhaite habiter, vendre ou louer un bien immobilier. Son absence ne remet pas en cause la propriété du logement, mais empêche...

L’Espagne, avec son attrait indéniable – un climat ensoleillé plus de 300 jours par an, une culture riche et diversifiée, une gastronomie réputée mondialement et un coût de la vie souvent plus abordable que dans d’autres pays européens comme la France...

Avant tout achat immobilier en Espagne, il est indispensable de vérifier que le bien est juridiquement habitable. Deux documents sont au cœur de cette conformité : la cédula de habitabilidad et la licencia de primera ocupación. Sans eux, impossible de raccorder le logement...

Obtenir votre NIE est la première étape essentielle de tout projet en Espagne. Derrière ce simple numéro se trouvent toutes les démarches qui rendront votre installation possible : achat immobilier, ouverture d’un compte bancaire, emploi, fiscalité...

Investir dans l’immobilier en Espagne pour louer à l’année attire de plus en plus d’acheteurs francophones. La location longue durée offre un équilibre séduisant : revenus réguliers, risques locatifs maîtrisés, et fiscalité avantageuse, surtout pour...

En Espagne, les dettes de copropriété (gastos de comunidad) ne disparaissent pas lors d’une vente : elles restent attachées au logement. L’acheteur peut donc être tenu de régler les arriérés du vendeur pour l’année en cours et les trois années...

En Espagne, au-delà du prix d’achat et des impôts, il faut prévoir les gastos de comunidad. Ces charges mensuelles ou trimestrielles financent l’entretien et les services de la résidence. Oublier de les intégrer dans son budget peut générer de mauvaises…

De plus en plus de francophones choisissent d’acheter un bien immobilier en Espagne. Mais au moment de payer leurs impôts, beaucoup découvrent une mauvaise surprise : la base de calcul utilisée par l’administration fiscale est supérieure au prix réel...

Le contrato de arras est un accord préliminaire signé entre l’acheteur et le vendeur avant l’acte notarié. Il sert à réserver le bien et implique le versement d’un acompte compris entre 5 % et 15 % du prix de vente. Selon le type d’arras choisi...

En 2025, acheter en Espagne ou en Belgique répond à deux visions très différentes de l’immobilier. La Belgique séduit par la stabilité de son marché, la sécurité juridique offerte par le notaire et la proximité culturelle, mais les prix élevés dans...

En 2025, acheter en Espagne ou en France répond à deux logiques bien distinctes. La France séduit par la sécurité juridique et la stabilité de son marché, mais les prix élevés des grandes villes limitent souvent la rentabilité locative, avec à Paris...

En 2025, l’immobilier en Espagne en bord de mer reste l’un des marchés les plus attractifs d’Europe. Les prix débutent autour de 1 500 €/m² dans des zones accessibles comme Murcie, Grenade ou la Costa de la Luz, et dépassent 5 000 €/m² dans les...

En France, le prix au m² est calculé sur la surface habitable nette, définie par la loi Carrez ou Boutin, ce qui garantit transparence et comparabilité. En Espagne, la plupart des annonces se basent sur la surface construite, qui inclut murs, parties...

L’achat immobilier en Espagne est complexe et comporte de nombreux pièges. Il faut faire attention aux titres de propriété, à la sécurité juridique, aux taxes, aux professionnels de l’immobilier, à la gestion locative, à la localisation et à d’autres...

Acheter une maison en Espagne en 2025 reste une opportunité intéressante, mais plusieurs points clés doivent être pris en compte. Les prix immobiliers y sont plus bas qu’en France, avec un fort potentiel locatif, mais certaines villes imposent des...

Acheter un bien immobilier en Espagne implique des vérifications juridiques essentielles pour éviter les mauvaises surprises. Contrairement à la France, le notaire espagnol n’effectue pas de contrôle légal approfondi, laissant à l’acheteur la...

Acheter un terrain en Espagne est une aventure passionnante, mais qui nécessite une bonne préparation. Ce guide complet vous aide à comprendre les types de terrains disponibles, les étapes d’achat, les coûts associés et les démarches pour construire...

Investir dans l’immobilier en Espagne en 2025 offre de belles opportunités grâce à un marché dynamique et des rentabilités attractives. Pour réussir, il est essentiel de comprendre les meilleures stratégies d’investissement, les implications fiscales...

Gandia, située sur la Costa Blanca à proximité de Valence, est une ville où s’entrelacent qualité de vie, cadre naturel exceptionnel et opportunités immobilières attractives. Avec des plages magnifiques, des montagnes proches, et un patrimoine culturel...

L’Espagne a depuis longtemps attiré les francophones en quête de soleil, de culture riche et de qualité de vie. Mais au-delà de ses charmes touristiques, ce pays offre également des opportunités uniques dans le secteur de l’immobilier. Que vous...

Si l’immobilier espagnol n’est pas en reste, il est clair que l’immobilier de luxe est en plein essor dans le pays méditerrannéen ! Cela s’explique notamment par un contexte économique particulier que le monde traverse depuis quelque temps, mais aussi...

Acheter une maison en Espagne attire chaque année des milliers d’expatriés, de retraités et d’investisseurs. Le pays séduit autant pour son climat méditerranéen que pour son coût de la vie plus abordable que dans d’autres pays européens...

Acheter un bien immobilier en Espagne est une excellente opportunité. Que vous souhaitiez y vivre toute l’année, seulement pendant vos vacances ou que vous désiriez en faire une location, acheter une maison en Espagne est une très bonne décision !...