Nos sujets: Fiscalité & formalités
- En Espagne, les dettes de copropriété (gastos de comunidad) ne disparaissent pas lors d’une vente : elles restent attachées au logement. L’acheteur peut donc être tenu de régler les arriérés du vendeur pour l’année en cours et les trois années...
- En Espagne, au-delà du prix d’achat et des impôts, il faut prévoir les gastos de comunidad. Ces charges mensuelles ou trimestrielles financent l’entretien et les services de la résidence. Oublier de les intégrer dans son budget peut générer de mauvaises…
- De plus en plus de francophones choisissent d’acheter un bien immobilier en Espagne. Mais au moment de payer leurs impôts, beaucoup découvrent une mauvaise surprise : la base de calcul utilisée par l’administration fiscale est supérieure au prix réel...
- Devenir résident en Espagne est une étape incontournable pour de nombreux expatriés, retraités et investisseurs qui souhaitent s’y installer durablement. Que ce soit pour profiter de la retraite au soleil, développer une activité professionnelle ou...
- Le contrato de arras est un accord préliminaire signé entre l’acheteur et le vendeur avant l’acte notarié. Il sert à réserver le bien et implique le versement d’un acompte compris entre 5 % et 15 % du prix de vente. Selon le type d’arras choisi...
- Cette taxe locale s’applique lors d’une vente, d’une donation ou d’un héritage d’un bien immobilier urbain. Depuis 2022, vous avez le choix entre deux méthodes de calcul — choisissez toujours celle qui vous coûte le moins cher. Le paiement revient...
- L’Espagne, avec son attrait indéniable – un climat ensoleillé plus de 300 jours par an, une culture riche et diversifiée, une gastronomie réputée mondialement et un coût de la vie souvent plus abordable que dans d’autres pays européens comme la France...
- Si vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d’un bien en Espagne, vous devez déclarer l’IRNR chaque année, même si vous ne percevez aucun revenu locatif. Cet impôt s’applique automatiquement, sur une base fictive calculée à partir de la valeur...
- Bienvenue dans ce guide détaillé consacré à l’IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), un sujet clé pour les résidents et expatriés en Espagne. Si vous vivez, travaillez ou investissez dans le pays, comprendre vos obligations fiscales...
- L’IBI est la taxe foncière annuelle en Espagne, due par tous les propriétaires, qu’ils soient résidents ou non. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien et du taux fixé par la mairie, généralement entre 0,4 % et 1,1 %. Même si le logement...
- Pour acheter un bien en Espagne, prévoyez entre 11 % et 15 % de frais supplémentaires en plus du prix affiché. Les taxes varient selon le type de bien : ITP dans l’ancien (taux régional), TVA + AJD dans le neuf. À cela s’ajoutent les frais...
- En Espagne, les taxes et frais liés à l’achat immobilier varient fortement selon le type de bien (ancien ou neuf), la région, et votre situation personnelle. Dans l’ancien, vous paierez l’ITP (entre 4 % et 13 % selon la communauté autonome) ; dans...
- Le visa nomade digital espagnol, en vigueur depuis 2023, permet aux salariés en télétravail et freelances non-européens de résider légalement en Espagne tout en travaillant pour des clients ou employeurs étrangers. Il s’adresse aux professionnels ayant...
- En 2025, l’Espagne offre de vraies opportunités d’emploi pour les étrangers, notamment dans la tech, la santé, le tourisme et l’enseignement. Les profils multilingues ou spécialisés sont très recherchés, et les contrats en télétravail ou freelance se...
- En 2025, tout citoyen non européen doit obtenir un visa pour pouvoir travailler légalement en Espagne. Il existe plusieurs types de visas selon votre profil : salarié, freelance, hautement qualifié, entrepreneur ou travailleur détaché. Ce guide vous...
- Travailler en Espagne en 2025, c’est profiter d’un climat agréable, d’un coût de la vie inférieur à celui de la France, et de nombreuses opportunités dans des secteurs porteurs comme la tech, le tourisme, la santé ou l’immobilier. Que vous soyez...
- Chaque quartier de Barcelone offre un cadre d’investissement unique. Pedralbes et Sarrià-Sant Gervasi séduisent par leur luxe et leur cadre paisible, tandis que l’Eixample et le Barrio Gótico attirent grâce à leur architecture emblématique et leur...
- L’achat immobilier en Espagne est complexe et comporte de nombreux pièges. Il faut faire attention aux titres de propriété, à la sécurité juridique, aux taxes, aux professionnels de l’immobilier, à la gestion locative, à la localisation et à d’autres...
- Acheter une maison en Espagne en 2025 reste une opportunité intéressante, mais plusieurs points clés doivent être pris en compte. Les prix immobiliers y sont plus bas qu’en France, avec un fort potentiel locatif, mais certaines villes imposent des...
- Acheter un bien immobilier en Espagne implique des vérifications juridiques essentielles pour éviter les mauvaises surprises. Contrairement à la France, le notaire espagnol n’effectue pas de contrôle légal approfondi, laissant à l’acheteur la...
- Valence est une ville dynamique et abordable qui attire de nombreux expatriés grâce à son climat méditerranéen, son coût de la vie inférieur à Madrid et Barcelone, ainsi que son marché immobilier attractif. La ville offre une grande qualité de vie...
- Acheter un bien immobilier en Espagne requiert un apport personnel important, particulièrement pour les non-résidents, qui doivent fournir 30 % à 40 % du prix du bien, contre 20 % à 30 % pour les résidents. À cela s’ajoutent des frais annexes (notaire...
- L’Espagne séduit les expatriés par son climat ensoleillé, son coût de la vie plus bas et sa qualité de vie détendue. Son marché immobilier reste attractif, notamment en dehors des grandes villes où les prix sont plus abordables. Cependant, certains...
- Vivre à Barcelone est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier la vitalité d’une métropole cosmopolite au charme méditerranéen. Avec son climat agréable, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités professionnelles, la capitale...
- Que vous soyez résident ou non-résident, vous devrez fournir des documents clés comme une pièce d'identité, un NIE ou un certificat de non-résidence, selon votre situation. Vous avez le choix entre des banques traditionnelles comme Santander, BBVA ou...
- L’Espagne, célèbre pour son soleil, sa cuisine savoureuse et son rythme de vie détendu, attire chaque année des milliers de Français en quête d’un nouveau départ. Que vous envisagiez de travailler, d’étudier ou de profiter d’une retraite bien méritée...
- C’est une solution d’achat immobilier où l’acheteur verse un bouquet initial et des rentes au vendeur, souvent retraité, qui peut continuer à occuper le bien. Ce modèle offre des avantages financiers pour les deux parties, comme un prix réduit pour...
- Le système scolaire espagnol est à la fois riche et diversifié, avec une éducation obligatoire de 6 à 16 ans et une structure adaptée aux besoins régionaux. Ce guide explore les niveaux d’éducation, les types d’écoles, les inscriptions, et les...
- Avec un marché dynamique et des secteurs porteurs comme la restauration et l’hôtellerie, ce guide vous livre les clés du succès. Découvrez les meilleures stratégies pour identifier les opportunités, évaluer la rentabilité et respecter les obligations...
- Acheter un terrain en Espagne est une aventure passionnante, mais qui nécessite une bonne préparation. Ce guide complet vous aide à comprendre les types de terrains disponibles, les étapes d’achat, les coûts associés et les démarches pour construire...
- Le permis espagnol fonctionne avec un système à points, des démarches simplifiées pour les expatriés français, et des coûts souvent inférieurs à ceux en France. Que vous souhaitiez échanger votre permis ou en obtenir un nouveau, cet article détaille...
- Investir dans l’immobilier en Espagne en 2025 offre de belles opportunités grâce à un marché dynamique et des rentabilités attractives. Pour réussir, il est essentiel de comprendre les meilleures stratégies d’investissement, les implications fiscales...
- Voici les points clés à retenir de ce guide : Madrid reste une valeur sûre en 2025, avec un marché stable, des prix encore accessibles (à partir de 2 200 €/m²) et des rendements bruts pouvant dépasser 6 %. La fiscalité pour les non-résidents...
- Pour une connexion rapide et stable : Optez pour la fibre optique, largement disponible dans les grandes villes. Pour un usage mobile ou temporaire : Les forfaits 5G ou cartes SIM prépayées sont idéaux. Pour économiser : Comparez les offres sur des...
- Si vous avez un pied-à-terre en Espagne, que vous y résidez ou possédez une entreprise, il y a de fortes chances que vous ayez croisé ces acronymes : NIE, DNI, CIF et NIF. Ces codes, essentiels pour toute démarche administrative ou fiscale, peuvent...
- Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire, ou à des fins d’investissement, la tasación (évaluation immobilière) est un élément clé du processus d’achat. Elle garantit que la valeur...
- Montant du prêt : Jusqu’à 70% de la valeur du bien. Apport personnel : Un apport minimum de 30% est généralement requis. Conditions pour les non-résidents : Les taux d’intérêt peuvent être légèrement plus élevés que pour les résidents espagnols, avec...
- L’Espagne, avec son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et son niveau de vie attrayant, est une destination de choix pour les retraités européens. Ce guide explore les avantages fiscaux et les obligations pour les retraités français, belges...
- L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un processus excitant, mais qui exige une compréhension claire de tous les documents impliqués. L’un des documents les plus importants dans ce processus est la Nota Simple. Cet article explore en détail ce...
- Obtenir votre NIE (Numéro d’Identification des Étrangers) en Espagne est indispensable pour toute démarche administrative, de l’achat immobilier à l’ouverture d’un compte bancaire. Pour l’obtenir, préparez les documents nécessaires (formulaire EX-15...
- L’Espagne, reconnue pour son marché immobilier attrayant et ses paysages enchanteurs, attire une multitude d’acheteurs internationaux. Cependant, le processus d’achat d’une propriété en Espagne recèle des complexités juridiques notables, en particulier...
- Investir dans l’immobilier à Barcelone est attrayant, grâce à son potentiel locatif élevé lié à sa popularité touristique et économique. Idéal pour constituer un patrimoine et générer des revenus, surtout pour la retraite, cet investissement...
- L’Espagne a depuis longtemps attiré les francophones en quête de soleil, de culture riche et de qualité de vie. Mais au-delà de ses charmes touristiques, ce pays offre également des opportunités uniques dans le secteur de l’immobilier. Que vous...
- Lorsqu’il s’agit de traiter un héritage en Espagne, que ce soit avec ou sans testament, les étrangers non-résidents peuvent se retrouver confrontés à un processus complexe. Ce guide complet vous fournira toutes les informations essentielles pour...
- Depuis le 30 juin 2023, une nouvelle loi sur le logement est entrée en vigueur en Espagne. Elle suscite un vif débat dans tout le pays. Cette loi vise à répondre à divers problèmes liés au logement en Espagne. Notamment l’augmentation des prix de...
- Un projet d’investissement immobilier, pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière, est une excellente idée. L’Espagne est l’endroit idéal pour cela, un pays au climat idéal, proposant de très bonnes opportunités et peu éloigné de...
- L’Espagne est une destination largement attrayante pour les investisseurs étrangers et les acheteurs français souhaitant s’y installer. Néanmoins, pour acheter un bien immobilier en Espagne, faut-il obligatoirement avoir un compte bancaire dans le...
- Passer sa retraite en Espagne est une occasion rêvée pour tous les Français qui souhaitent profiter de jours paisibles dans un pays si attrayant. Que vous désiriez vous installer sur les côtes ou dans une grande ville, vous trouverez de nombreux...
- Depuis 2020, ce n’est une surprise pour personne, la pandémie mondiale provoquée par le Covid a complètement bouleversé nos modes de vie, nos habitudes mais également tous les secteurs économiques. L’économie espagnole globale n’a bien sûr pas été...
- Acheter un bien immobilier en Espagne via une Société Civile Immobilière (SCI) française présente plusieurs avantages, notamment la protection du patrimoine personnel des associés, une gestion simplifiée et flexible, ainsi qu’une transmission facilitée...
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