Pourquoi investir dans l’immobilier en Espagne ?

En plus d’offrir une large variété de propriétés dans de nombreuses villes du pays, le marché immobilier espagnol a lui-même de nombreux avantages qu’il convient de citer.

Tout d’abord, l’achat d’un bien immobilier en Espagne ouvre la porte à la location de la propriété, de façon saisonnière ou non. L’Espagne étant un pays très touristique, et où de nombreuses personnes rêvent de s’installer pour seulement quelques semaines ou mois, vous pouvez être sûr d’avoir un certain rendement rapidement. Effectivement, en louant votre bien plusieurs fois dans l’année, vous vous assurez un retour sur investissement très intéressant. De plus, la période estivale étant très demandée, les prix pourront être augmentés à ce moment crucial. La location de locaux commerciaux peut aussi vous permettre un rendement rapide.

L’Espagne est aussi un pays très favorable à l’investissement, et notamment grâce à diverses politiques gouvernementales. En effet, les investisseurs étrangers sont les bienvenus dans le pays. Ils sont encouragés par des mesures qui visent à réduire certains taux dans le but de favoriser les investissements. Si cela est bénéfique au climat économique du pays, c’est aussi une excellente opportunité pour les investisseurs et acheteurs français qui souhaitent s’installer en Espagne. En outre, la nouvelle loi sur le logement mise en place en juin 2023, renforce la réglementation des loyers et la protection des locataires, ajoutant un niveau de sécurité supplémentaire pour les investisseurs immobiliers​

Par ailleurs, on retrouve un large éventail de possibilités quant aux investissements possibles sur le territoire espagnol :

• Maison ou appartement pour une résidence principale
• Maison ou appartement pour une résidence secondaire
• Maison ou appartement dans une résidence pour un projet de location saisonnière
• Local commercial…

De plus, de nombreuses zones sont très intéressantes pour y investir, voire prometteuses pour l’avenir de l’immobilier espagnol. On peut notamment citer les villes très touristiques, qui offrent des possibilités de revente et location importantes comme Barcelone, Madrid, Malaga, Alicante ou la sous-estimée Valence. Il est aussi envisageable d’acheter un bien avec pour objectif de le rénover entièrement ! En clair, il y a de nombreuses possibilités d’investissement, et autant de raisons de vouloir investir en Espagne.

Si l’Espagne est un excellent pays pour investir, c’est également un excellent pays tout court ! Avec une qualité de vie exceptionnelle, des décors somptueux et un mode de vie à la méditerranéenne, il est clair que le pays a de nombreux atouts.

La popularité de l’Espagne en fait une destination touristique incontournable. Bien sûr, une demande croissante en tourisme s’accompagne d’une forte demande locative. Cela assure une rentabilité potentiellement très intéressante pour les investisseurs.

Comme nous le mentionnions précédemment, de nombreuses zones et villes sont touristiques en Espagne. Des visiteurs venant d’Europe et du reste du monde rejoignent l’Espagne pour les vacances, et ce dans de nombreuses villes différentes. Cela vous permet de ne pas vous restreindre à une zone particulière : les possibilités sont très nombreuses ! Néanmoins, si vous souhaitez vous assurez un rendement rapide, vous pouvez choisir les zones les plus touristiques comme les grandes villes ou les bords de mer par exemple. Des petits villages au cœur des montagnes peuvent aussi être une bonne option.

Enfin, pour maximiser vos chances de location, choisissez un logement bien placé ou atypique ! Les logements insolites sont très en vogue et vous permettront sûrement d’avoir plus de demandes.

La qualité de vie en Espagne n’est plus à prouver. C’est même devenu un réel attrait pour les acheteurs étrangers, désireux de découvrir le mode de vie espagnol !

La richesse du pays, avec ses paysages variés et son architecture splendide sont déjà des critères importants. Avec ses plages à la mer azur, ses montagnes ensoleillées et ses petits villages pittoresques, on a envie de se prélasser des heures et de ralentir son mode de vie. Le climat est un point essentiel de la vie espagnole, avec des températures douces toute l’année, et des étés très ensoleillés.

Les attraits gastronomiques, culturels et sociaux contribuent eux aussi à la qualité de vie en Espagne, donnant envie de goûter au mode de vie méditerranéen !

Les aspects financiers et fiscaux peuvent également motiver des acheteurs encore réticents à investir dans le pays ensoleillé.

L’Espagne est réputée pour avoir des prix de l’immobilier plus faibles que ses homologues européens. C’est notamment avec la crise de l’immobilier, que le pays a connu au début des années 2000, qui en fait aujourd’hui un pays où les investissements immobiliers sont particulièrement intéressants. Certaines régions sont particulièrement peu chères, un peu plus loin des sentiers battus. On pense notamment à la région de Murcie, ou encore à la région de l’Estrémadure ou de la Province de Valence.

On retrouve de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers, et notamment des incitations fiscales spécifiques liées à l’immobilier. Par exemple, la double imposition France-Espagne n’existe pas en raison d’une convention signée entre les deux pays. De plus, des exonérations fiscales sont prévues, avec pour but de dynamiser le secteur dans le pays. On retrouve également des subventions ou des formations dans certains cas spécifiques.

Certains points peuvent néanmoins être surveillés lorsque l’on souhaite investir dans le pays. Si on retrouve de nombreux points positifs, il y a quelques facteurs de risque auxquels il faut faire attention.

Le premier point concerne une certaine instabilité politique et économique dans certaines régions d’Espagne. Si cela n’est pas une vérité immuable, c’est tout de même un point sur lequel être vigilant. Les crises économiques récentes ont touché une large partie du globe, et l’Espagne n’en a pas été escomptée, au même titre que la France.
Pour un investissement immobilier sans risque, privilégiez des zones stables politiquement. Économiquement, le marché immobilier reste un investissement assez sûr, notamment si vous souhaitez y vivre.

Un autre point sur lequel il vous faudra être rigoureux, c’est l’ensemble des démarches administratives et juridiques. Nombreuses en Espagne, elles peuvent être complexes et demandent du temps et des recherches. Vous pouvez faire appel à divers professionnels spécialistes du droit et de l’immobilier pour faciliter ce processus. Les chasseurs immobiliers de chez Olé Immobilier vous accompagnent dans toutes ces démarches pour vous permettre un investissement serein !

Vous l’aurez compris désormais : investir dans l’immobilier en Espagne est source de grands avantages. Vous aurez à la fois un investissement sûr, qui vous offre un potentiel rendement et un patrimoine. Le pays est aussi adapté aux investissements grâce à des prix relativement faibles comparés au marché européen, mais également grâce à diverses mesures incitatives du gouvernement. L’Espagne est un pays où il fait bon vivre, et où la chaleur des habitants donne envie de rester !

Si vous désirez vous lancer, n’hésitez plus et investissez en Espagne dès à présent. N’oubliez pas l’importance de mener des recherches approfondies pour faire un choix éclairé, et réaliser un investissement serein.