Nos sujets: Acheter un bien immobilier en Espagne
- En Espagne, les dettes de copropriété (gastos de comunidad) ne disparaissent pas lors d’une vente : elles restent attachées au logement. L’acheteur peut donc être tenu de régler les arriérés du vendeur pour l’année en cours et les trois années...
- En Espagne, au-delà du prix d’achat et des impôts, il faut prévoir les gastos de comunidad. Ces charges mensuelles ou trimestrielles financent l’entretien et les services de la résidence. Oublier de les intégrer dans son budget peut générer de mauvaises…
- De plus en plus de francophones choisissent d’acheter un bien immobilier en Espagne. Mais au moment de payer leurs impôts, beaucoup découvrent une mauvaise surprise : la base de calcul utilisée par l’administration fiscale est supérieure au prix réel...
- Vous confondez encore la différence entre agent et chasseur immobilier ? Retenez ceci : mandat de vente vs mandat de recherche. L’agent représente un vendeur et met en avant ses biens ; le chasseur représente un acheteur, sélectionne, compare et...
- Le contrato de arras est un accord préliminaire signé entre l’acheteur et le vendeur avant l’acte notarié. Il sert à réserver le bien et implique le versement d’un acompte compris entre 5 % et 15 % du prix de vente. Selon le type d’arras choisi...
- Quand on parle de frais de notaire en Espagne, une confusion persiste souvent. Beaucoup d’acheteurs étrangers pensent que, comme en France ou en Belgique, ce terme englobe l’ensemble des frais liés à l’achat immobilier. Or en Espagne, il faut...
- Le rôle du notaire en Espagne est souvent source de confusion pour les acheteurs étrangers, habitués au système français ou belge. Si le notaire reste un acteur incontournable de toute transaction immobilière, ses missions en Espagne diffèrent...
- En 2025, acheter en Espagne ou en Belgique répond à deux visions très différentes de l’immobilier. La Belgique séduit par la stabilité de son marché, la sécurité juridique offerte par le notaire et la proximité culturelle, mais les prix élevés dans...
- En 2025, acheter en Espagne ou en France répond à deux logiques bien distinctes. La France séduit par la sécurité juridique et la stabilité de son marché, mais les prix élevés des grandes villes limitent souvent la rentabilité locative, avec à Paris...
- En 2025, l’immobilier en Espagne en bord de mer reste l’un des marchés les plus attractifs d’Europe. Les prix débutent autour de 1 500 €/m² dans des zones accessibles comme Murcie, Grenade ou la Costa de la Luz, et dépassent 5 000 €/m² dans les...
- En France, le prix au m² est calculé sur la surface habitable nette, définie par la loi Carrez ou Boutin, ce qui garantit transparence et comparabilité. En Espagne, la plupart des annonces se basent sur la surface construite, qui inclut murs, parties...
- Cette taxe locale s’applique lors d’une vente, d’une donation ou d’un héritage d’un bien immobilier urbain. Depuis 2022, vous avez le choix entre deux méthodes de calcul — choisissez toujours celle qui vous coûte le moins cher. Le paiement revient...
- L’Espagne, avec son climat ensoleillé, son coût de la vie attractif et sa richesse culturelle, est depuis longtemps une destination de rêve pour les retraités du monde entier. Mais au-delà de l’image idyllique, la question cruciale demeure : est-il...
- L’Espagne, avec son attrait indéniable – un climat ensoleillé plus de 300 jours par an, une culture riche et diversifiée, une gastronomie réputée mondialement et un coût de la vie souvent plus abordable que dans d’autres pays européens comme la France...
- Si vous êtes non-résident fiscal et propriétaire d’un bien en Espagne, vous devez déclarer l’IRNR chaque année, même si vous ne percevez aucun revenu locatif. Cet impôt s’applique automatiquement, sur une base fictive calculée à partir de la valeur...
- L’IBI est la taxe foncière annuelle en Espagne, due par tous les propriétaires, qu’ils soient résidents ou non. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien et du taux fixé par la mairie, généralement entre 0,4 % et 1,1 %. Même si le logement...
- Pour acheter un bien en Espagne, prévoyez entre 11 % et 15 % de frais supplémentaires en plus du prix affiché. Les taxes varient selon le type de bien : ITP dans l’ancien (taux régional), TVA + AJD dans le neuf. À cela s’ajoutent les frais...
- En Espagne, les taxes et frais liés à l’achat immobilier varient fortement selon le type de bien (ancien ou neuf), la région, et votre situation personnelle. Dans l’ancien, vous paierez l’ITP (entre 4 % et 13 % selon la communauté autonome) ; dans...
- Acheter un bien immobilier en Espagne implique des vérifications juridiques essentielles pour éviter les mauvaises surprises. Contrairement à la France, le notaire espagnol n’effectue pas de contrôle légal approfondi, laissant à l’acheteur la...
- Valence est une ville dynamique et abordable qui attire de nombreux expatriés grâce à son climat méditerranéen, son coût de la vie inférieur à Madrid et Barcelone, ainsi que son marché immobilier attractif. La ville offre une grande qualité de vie...
- Acheter un bien immobilier en Espagne requiert un apport personnel important, particulièrement pour les non-résidents, qui doivent fournir 30 % à 40 % du prix du bien, contre 20 % à 30 % pour les résidents. À cela s’ajoutent des frais annexes (notaire...
- L’Espagne séduit les expatriés par son climat ensoleillé, son coût de la vie plus bas et sa qualité de vie détendue. Son marché immobilier reste attractif, notamment en dehors des grandes villes où les prix sont plus abordables. Cependant, certains...
- Vivre à Barcelone est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier la vitalité d’une métropole cosmopolite au charme méditerranéen. Avec son climat agréable, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités professionnelles, la capitale...
- C’est une solution d’achat immobilier où l’acheteur verse un bouquet initial et des rentes au vendeur, souvent retraité, qui peut continuer à occuper le bien. Ce modèle offre des avantages financiers pour les deux parties, comme un prix réduit pour...
- Avec un marché dynamique et des secteurs porteurs comme la restauration et l’hôtellerie, ce guide vous livre les clés du succès. Découvrez les meilleures stratégies pour identifier les opportunités, évaluer la rentabilité et respecter les obligations...
- Voici les points clés à retenir de ce guide : Madrid reste une valeur sûre en 2025, avec un marché stable, des prix encore accessibles (à partir de 2 200 €/m²) et des rendements bruts pouvant dépasser 6 %. La fiscalité pour les non-résidents...
- Si vous avez un pied-à-terre en Espagne, que vous y résidez ou possédez une entreprise, il y a de fortes chances que vous ayez croisé ces acronymes : NIE, DNI, CIF et NIF. Ces codes, essentiels pour toute démarche administrative ou fiscale, peuvent...
- Gandia, située sur la Costa Blanca à proximité de Valence, est une ville où s’entrelacent qualité de vie, cadre naturel exceptionnel et opportunités immobilières attractives. Avec des plages magnifiques, des montagnes proches, et un patrimoine culturel...
- Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire, ou à des fins d’investissement, la tasación (évaluation immobilière) est un élément clé du processus d’achat. Elle garantit que la valeur...
- Montant du prêt : Jusqu’à 70% de la valeur du bien. Apport personnel : Un apport minimum de 30% est généralement requis. Conditions pour les non-résidents : Les taux d’intérêt peuvent être légèrement plus élevés que pour les résidents espagnols, avec...
- L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un processus excitant, mais qui exige une compréhension claire de tous les documents impliqués. L’un des documents les plus importants dans ce processus est la Nota Simple. Cet article explore en détail ce...
- Obtenir votre NIE (Numéro d’Identification des Étrangers) en Espagne est indispensable pour toute démarche administrative, de l’achat immobilier à l’ouverture d’un compte bancaire. Pour l’obtenir, préparez les documents nécessaires (formulaire EX-15...
- L’Espagne, reconnue pour son marché immobilier attrayant et ses paysages enchanteurs, attire une multitude d’acheteurs internationaux. Cependant, le processus d’achat d’une propriété en Espagne recèle des complexités juridiques notables, en particulier...
- Investir dans l’immobilier à Barcelone est attrayant, grâce à son potentiel locatif élevé lié à sa popularité touristique et économique. Idéal pour constituer un patrimoine et générer des revenus, surtout pour la retraite, cet investissement...
- L’Espagne a depuis longtemps attiré les francophones en quête de soleil, de culture riche et de qualité de vie. Mais au-delà de ses charmes touristiques, ce pays offre également des opportunités uniques dans le secteur de l’immobilier. Que vous...
- Lorsqu’il s’agit de traiter un héritage en Espagne, que ce soit avec ou sans testament, les étrangers non-résidents peuvent se retrouver confrontés à un processus complexe. Ce guide complet vous fournira toutes les informations essentielles pour...
- Depuis le 30 juin 2023, une nouvelle loi sur le logement est entrée en vigueur en Espagne. Elle suscite un vif débat dans tout le pays. Cette loi vise à répondre à divers problèmes liés au logement en Espagne. Notamment l’augmentation des prix de...
- Si l’immobilier espagnol n’est pas en reste, il est clair que l’immobilier de luxe est en plein essor dans le pays méditerrannéen ! Cela s’explique notamment par un contexte économique particulier que le monde traverse depuis quelque temps, mais aussi...
- Acheter une maison en Espagne attire chaque année des milliers d’expatriés, de retraités et d’investisseurs. Le pays séduit autant pour son climat méditerranéen que pour son coût de la vie plus abordable que dans d’autres pays européens...
- L’Espagne est une destination largement attrayante pour les investisseurs étrangers et les acheteurs français souhaitant s’y installer. Néanmoins, pour acheter un bien immobilier en Espagne, faut-il obligatoirement avoir un compte bancaire dans le...
- Si vous cherchez à réaliser un investissement dans l’immobilier à un coût moindre, sachez que l’Espagne est un pays idéal pour cela. Grâce à un certain ensemble de facteurs, la situation immobilière en Espagne est connue pour être moins chère que dans...
- Si les grandes villes espagnoles ont toutes un charme qui n’est plus à prouver, de plus petites villes pourraient aussi attirer votre attention. Rosas fait justement partie de cette catégorie, et pourrait devenir la ville dans laquelle vous rêvez...
- Vous venez d’acquérir un bien immobilier en Espagne ? Félicitations ! Néanmoins, certaines choses au sein du logement, maison ou appartement, doivent être rénovées. Pas de panique, nous sommes là pour vous guider dans les étapes et démarches pour...
- Passer sa retraite en Espagne est une occasion rêvée pour tous les Français qui souhaitent profiter de jours paisibles dans un pays si attrayant. Que vous désiriez vous installer sur les côtes ou dans une grande ville, vous trouverez de nombreux...
- Acheter un bien immobilier en Espagne est une excellente opportunité. Que vous souhaitiez y vivre toute l’année, seulement pendant vos vacances ou que vous désiriez en faire une location, acheter une maison en Espagne est une très bonne décision !...
- Depuis 2020, ce n’est une surprise pour personne, la pandémie mondiale provoquée par le Covid a complètement bouleversé nos modes de vie, nos habitudes mais également tous les secteurs économiques. L’économie espagnole globale n’a bien sûr pas été...
- La sécurité sociale en Espagne, connue sous le nom de « Seguridad Social », est un système d’assurance sociale qui fournit une couverture médicale et des prestations sociales aux résidents en Espagne, mais aussi aux étrangers sous quelques conditions...
- Qui n’a jamais rêvé d’emménager en Espagne, dans un pays ensoleillé aux plages de sable doré, à l’architecture sublime et à la gastronomie exceptionnelle ? Et pourquoi ne pas réaliser sans plus attendre ce projet en faisant appel à un chasseur...
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